Увеличение предложения готовых новостроек в Москве
По данным на 15 августа 2025 года, в Москве зафиксирован рост предложения готового жилья новостроек. За первые восемь месяцев текущего года в столице было построено свыше шести миллионов квадратных метров недвижимости. Это подтверждают официальные данные, опубликованные в СМИ, посвящённых рынку жилья.
Объем жилья и разрешения на строительство
На данный момент общий объем жилья по действующим разрешениям на строительство в России достиг 172 миллионов квадратных метров. Этот показатель отражает потенциал дальнейшего роста жилого фонда и демонстрирует активность строительных компаний в регионах, включая столицу.
Ипотечные ставки и готовность к покупке
Также была проведена анкета среди потенциальных покупателей жилья, чтобы определить их отношение к ипотечным ставкам. Распределение ответов выглядит следующим образом:
- До 6% — 67% опрошенных готовы рассмотреть покупку;
- Максимум 10% — 27%;
- Не выше 15% — 4%;
- Ни при каких условиях не планируют брать ипотеку — 2%;
- До 18% — 0%;
- Готовы рассмотреть даже при текущих ставках — 0%.
Эти данные говорят о том, что основная масса покупателей ориентируется на ипотечную ставку не выше 6%, что накладывает определённые ограничения на ценовую политику на рынке.
Текущее состояние рынка девелопмента
По мнению экспертов, ситуация на рынке девелопмента остаётся непростой. Президент Национального объединения строителей Антон Глушков отмечает, что низкие темпы продаж начатых проектов вызывают задержки в оплатах и создают угрозу финансовой стабильности компаний. Это может препятствовать своевременному завершению строек и ограничить темпы ввода нового жилья.
Другие тенденции в жилищном секторе Москвы
- Спрос на офисную недвижимость в Москве снизился почти в полтора раза, что связано с изменениями на рынке коммерческих площадей.
- Московская вторичная недвижимость получила оживление в июле 2025 года, что свидетельствует о повышенной активности на рынке после летнего периода.
- Россияне рассматривают посуточную сдачу жилья как перспективное направление для бизнеса.
Кадровый рынок в девелопменте
В отрасли также выявлены дефицитные специалисты, что затрудняет развитие проектов. Это важный вызов для строительных компаний, которые нуждаются в квалифицированных кадрах для эффективного выполнения задач.
Заключение
Рынок жилья в Москве демонстрирует рост предложения готовых новостроек на фоне сложностей с продажами и ипотечными ставками. Недвижимость остаётся одной из ключевых сфер экономики, требующей баланса между спросом, финансированием и качественным строительством.
Источник: Строительная газета, данные на 15 августа 2025 года.
