Снижение предложения апартаментов в Москве

За прошедший год объём предложения апартаментов на рынке Москвы сократился на 25% и теперь составляет около 5,3 тысячи объектов. Такие данные предоставила пресс-служба девелоперской компании AFI Development в интервью «Стройгазете». Основной причиной сокращения стало введение столичным правительством моратория на строительство новых апартаментов.

Ключевые тренды на рынке апартаментов

На текущем рынке можно выделить несколько важных тенденций:

• Рост спроса на небольшие апартаменты;
• Увеличение стоимости квадратного метра под воздействием запрета на возведение студий площадью менее 28 квадратных метров;
• Ограниченность предложения, что приводит к повышению цен.

Рост цен на апартаменты

В условиях дефицита предложения средняя цена за квадратный метр апартаментов за год выросла на 20% и теперь составляет около 620 тысяч рублей. Стоимость квадратного метра различается в зависимости от класса объекта:

• Комфорт-класс — от 200 тыс. рублей;
• Бизнес-класс — от 250 тыс. рублей;
• Премиум-класс — от 500 тыс. рублей;
• Элит-класс — от 1 млн рублей.

Особое внимание уделяется апартаментам площадью до 28 кв. метров: из-за растущего дефицита цена за «квадрат» в таких лотах продолжит увеличиваться.

Комментарий эксперта

Коммерческий директор компании AFI Development Артём Карасев отметил, что апартаменты остаются востребованным форматом недвижимости как для инвестиций и получения дохода, так и для проживания. Он подчеркнул, что ограниченное предложение и высокий интерес покупателей способствуют быстрому росту цен, особенно на объекты бизнес-класса, где число привлекательных лотов сокращается.

Сопутствующие тенденции на рынке недвижимости

Ранее «Стройгазета» сообщала, что средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве уменьшилась почти на треть за последние пять лет, что дополнительно отражает тенденции на рынке недвижимости и запросы покупателей.