Рост предложения доступных домов в Ленинградской области
В сентябре 2025 года в Ленинградской области на рынке недвижимости представлено 299 домов стоимостью до 1 миллиона рублей. Как сообщили в пресс-службе компании DSK group в СМИ «Стройгазета», с начала текущего года количество таких объектов увеличилось на 52%.
Динамика и сравнение с предыдущими годами
В годовом выражении также наблюдается рост доступных лотов: в сентябре 2024 года на продажу выставлялось 219 домов в этом ценовом сегменте. Однако, если рассматривать более долгосрочную перспективу, то текущий показатель остаётся ниже уровня 2022 года, когда в продаже было 385 объектов с ценой до 1 млн рублей.
Региональное распределение доступных домов
Наибольшее количество доступных домов сосредоточено в Киришском районе – здесь выставлено 90 объектов. Другие крупные предложения представлены в:
- Лужском районе – 57 домов,
- Волховском районе – 39 домов,
- Тосненском районе – 25 домов.
Среди пригородных районов, прилегающих к Санкт-Петербургу, наблюдается минимальное количество доступного жилья. Так, в Всеволожском и Приозерском районах выставлен только по одному дому в ценовой категории до 1 млн рублей, а в Выборгском районе – пять.
Изменения по районам за последний год
- Киришский район: рост с 34 до 90 домов (почти утроение),
- Кировский район: увеличение с 4 до 10 домов,
- Выборгский район: сокращение предложения с 11 до 5 домов.
Минимальные цены и характеристики самых недорогих объектов
Самый бюджетный дом Ленинградской области в сентябре 2025 года представлен в Киришском районе. Это одноэтажный блочный дом площадью 20 квадратных метров, расположенный на участке площадью 6 соток. Построенный в 1980 году объект выставлен на продажу за 150 тысяч рублей.
В ряде других районов минимальная цена также остаётся в пределах 300 тысяч рублей. Примеры включают:
- Волховский район – дом за 250 тысяч рублей,
- Тосненский район – дома изначально предлагаются от 230 тысяч рублей.
Состояние рынка загородной недвижимости и комментарии экспертов
Дмитрий Степанов, основатель компании DSK group, отметил, что в 2025 году рынок загородной недвижимости Ленинградской области переживает непростые времена. Спрос на наиболее доступные форматы жилья сократился почти на 40% по сравнению с прошлым годом.
Особенно значительное падение эксперты зафиксировали в сегментах коттеджных поселков и таунхаусов. Объёмы спроса здесь уменьшились соответственно на 42% и 54%. Вместе с тем, интерес к недвижимости полностью не исчез: аудитория меняется, оставаясь при этом разнообразной.
Обзор первичного рынка недвижимости Ленобласти
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в августе 2025 года на первичном рынке Ленинградской области было выставлено для продажи 27,4 тысячи квартир. Среди них 7,4 тысячи лотов стоили до 5 миллионов рублей, что составляет 27,2% от общего числа.
