Начало реставрационных работ на территории Бадаевского завода

В Москве приступили к реставрации зданий бывшего Бадаевского пивоваренного завода. Работы проводят девелоперская компания Capital Group, которая отмечает, что это первая масштабная реставрация исторического комплекса с момента его основания в 1876 году.

Комплекс объектов культурного наследия

На набережной Тараса Шевченко располагаются два важных объекта культурного наследия — здания под номерами 1 и 3. Помимо них, по историческим документам будет восстановлено второе здание, утраченное в советское время, хотя оно не имеет статуса ОКН.

Реставрация строения №3

• Очистка фасадов от загрязнений и повреждений;
• Выведение и расчистка исторических оконных и дверных проемов;
• Закладка сквозных отверстий и восстановление исторических воздуховодов;
• Обновление подземной части здания, включая частичную замену фундаментов и устройство гидроизоляции на нескольких уровнях;
• Усиление кирпичной кладки в угловых частях стен, где отсутствует перевязка;
• Работы по укреплению сводов под дымовыми трубами.

Реставрация строения №1

• Очищение фасадов исторического здания;
• Монтаж отсечной гидроизоляции в подземных помещениях.

Завершённые противоаварийные работы

Ранее в зданиях №1 и №3 были проведены комплексные противоаварийные мероприятия. В течение примерно года специалисты укрепляли фундаменты, основания и стены зданий:

• Инъектирование аварийных участков стен для восстановления прочности;
• Демонтаж и усиление повреждённых перекрытий;
• Укрепление оснований под дымовыми трубами в здании №3;
• Восстановление разрушенных кровельных участков;
• Установка временных стальных поясных бандажей и затяжек для стабилизации кирпичных сводов.

Новая инфраструктура в историческом ансамбле

В обновлённом комплексе предусмотрена собственная инфраструктура, которая будет доступна как жителям будущего квартала, так и местным жителям района Дорогомилово:

• Фермерский рынок с продукцией локальных производителей;
• Фитнес-центр с панорамным бассейном;
• Кафе и рестораны;
• Конференц-зал для проведения деловых мероприятий;
• Детский развивающий центр;
• Оздоровительный комплекс с банями.

Кроме того, на территории будет создан исторический бульвар, предназначенный для прогулок и отдыха вдоль отреставрированных зданий бывшего завода.

Подход мегаполиса к развитию территорий бывших промзон

Проект реставрации Бадаевского завода является примером того, как крупные города переосмысливают и трансформируют промышленные территории в комфортные жилые и общественные пространства. Такие решения позволяют сохранять культурное наследие и одновременно создавать новые благоприятные городские среды.