Фитнес и wellness становятся частью деловой экосистемы

Тренажерные залы и wellness-зоны все чаще включаются в состав бизнес-центров, формируя важный элемент офисной инфраструктуры. Как сообщили в пресс-службе IBC Real Estate, совместно с экспертами MR Office был проведён опрос, выявивший растущий спрос сотрудников на доступ к спортивным пространствам непосредственно в офисе.

Потребность сотрудников в фитнесе на рабочем месте

Результаты опроса показали, что 43% работников считают наличие спортивной инфраструктуры в офисе важным или очень важным аспектом. Для 14% респондентов этот фактор играет ключевую роль в формировании лояльности к работодателю. Кроме того, доступность фитнес-залов на рабочем месте способствует повышению мотивации персонала и снижению текучести кадров.

Причины высокого спроса на фитнес в офисе

• 46% опрошенных признались, что не располагают временем для занятий спортом вне работы;
• Включение спортивных зон в бизнес-центры помогает совмещать тренировки с карьерой и личной жизнью;
• Забота работодателей о здоровье персонала становится конкурентным преимуществом.

Особенности планировки и тенденции девелопмента

Директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев отметил, что у качественных бизнес-центров класса А и выше под ритейл традиционно выделяют 5–6% от общей площади. В прошлом при наличии развитой wellness-инфраструктуры в районе девелоперы предпочитали отдавать коммерческие площади под кафе или банковские отделения, но сегодня наблюдается растущий спрос именно на интеграцию фитнес-зон в офисные комплексы.

Изменения в географии и инфраструктуре

• Ранее более половины офисов с спортивными возможностями находились в пределах Третьего транспортного кольца (58% в 2023 году);
• В 2024 году этот показатель снизился до 55%, а по прогнозам может опуститься до 50%;
• Большинство новых бизнес-центров с фитнес-залами строятся за пределами ТТК, в новых деловых локациях;
• На срок до 2028 года почти треть новых бизнес-центров класса А будут включать спортивную инфраструктуру;
• В настоящий момент лишь около 20% деловых пространств оборудованы wellness-зонами.

Влияние баланса работы и личной жизни на проекты

Эксперты подчеркивают, что стремление к поддержанию work-life balance напрямую влияет на планирование новых офисных зданий. Наличие зон для занятий спортом становится частью комфорта и привлекательности деловых комплексов, способствуя улучшению условий труда и повышению эффективности сотрудников.

Дополнительные тенденции: террасы в офисах

Ранее «Стройгазета» сообщала, что к 2030 году террасы в офисных зданиях могут стать таким же обязательным элементом, как и конференц-залы. В Москве офисы с террасами сдают дороже — на 15–20% по сравнению с обычными помещениями. Это еще один тренд, отражающий рост внимания к качеству и эргономике рабочих пространств.

Заключение

Рост популярности здорового образа жизни вносит значительные изменения в офисный рынок Москвы и других крупных городов. Девелоперы всё чаще интегрируют фитнес и wellness-зоны в свои проекты, отвечая на запросы сотрудников и стимулируя улучшение условий труда. Это способствует развитию новых локаций для бизнеса и поддерживает тенденцию создания комфортной и функциональной деловой среды.