Рост спроса на посуточное жилье в малых городах России

В сентябре 2025 года наблюдается заметное увеличение бронирований краткосрочного жилья в малых городах и населённых пунктах России с населением менее 50 тысяч человек. Об этом сообщили эксперты платформы «Авито Путешествия» в пресс-службе, подчеркнув, что российские путешественники все чаще выбирают для отдыха и командировок небольшие населённые пункты.

Лидеры роста бронирований по малым городам и селам

В сравнении с сентябрём 2024-го самые высокие показатели прироста бронирований зафиксированы в следующих населённых пунктах:

• посёлок Осиново (Татарстан) — +322%;
• станица Тамань (Краснодарский край) — +284%;
• село Ломовка (Башкортостан) — +264%;
• город Пласт (Челябинская область) — +261%;
• город Грязовец (Вологодская область) — +253%;

Также значительный рост наблюдается в:

• селе Высокая Гора (Татарстан) — +223%;
• городе Муравленко (Ямало-Ненецкий автономный округ) — +202%;
• городе Ужур (Красноярский край) — +200%;
• селе Маркова (Иркутская область) — +196%;
• посёлке Уренгой (ЯНАО) — +192%.

Причины разнообразия географии

По мнению экспертов, широкий разброс по регионам отражает разные цели поездок путешественников. Не все путешествуют исключительно с туристическими целями. В частности, в северных регионах и промышленных центрах рост бронирований обеспечивают командированные сотрудники и вахтовики, которые зачастую предпочитают арендовать квартиру посуточно, а не останавливаться в гостиницах или оформлять долгосрочную аренду.

Цены на посуточное жилье в малых городах с высоким приростом бронирований

Самые доступные варианты размещения среди топ-15 населённых пунктов по приросту бронирований зарегистрированы в следующих точках:

• Приютово (Башкортостан) — от 1,6 тыс. рублей за ночь;
• Грязовец (Вологодская область) — от 1,9 тыс. рублей;
• Пласт (Челябинская область) — от 2 тыс. рублей;
• Маркова (Иркутская область) — от 2,3 тыс. рублей;
• Ужур (Красноярский край) — от 2,4 тыс. рублей.

Популярность посуточной аренды загородных объектов

Что касается загородной аренды — коттеджей, дач и таунхаусов, самые яркие показатели годового роста бронирований отмечены в:

• пгт Умба (Мурманская область) — +297%;
• городе Приморско-Ахтарск (Краснодарский край) — +289%;
• городе Гурьевск (Калининградская область) — +250%;
• городе Кировск (Мурманская область) — +234%;
• селе Долгодеревенское (Челябинская область) — +223%.

В пресс-службе «Авито Путешествий» отмечают, что подавляющее число этих объектов расположено в туристических и эколокациях, что свидетельствует о растущей популярности экотуризма и желании россиян провести время на природе в спокойной обстановке.

Доступные варианты загородного жилья

Наиболее бюджетные цены на посуточную аренду загородной недвижимости зафиксированы в следующих местах:

• посёлок Нижний Баскунчак (Астраханская область) — от 1,4 тыс. рублей за сутки;
• село Капустин Яр (Астраханская область) — от 2,9 тыс. рублей;
• город Приморско-Ахтарск (Краснодарский край) — около 3,8 тыс. рублей;
• город Вытегра (Вологодская область) — около 5 тыс. рублей.

Низкие цены в Астраханском регионе связаны с приближением конца рыболовного сезона, что влияет на спрос и предложения в секторе аренды.

Тенденции российского рынка краткосрочной аренды жилья

Ранее «Стройгазета» сообщала о росте бронирований загородных домов в агротуристических регионах России — за год показатель увеличился на 29%. Эта динамика подтверждает интерес населения к отдыху на природе и возможности сменить повседневную атмосферу на более спокойные и комфортные условия в небольших населённых пунктах.

Вопрос-ответ

Какие малые города России показали самый большой рост спроса на посуточную аренду жилья?

Согласно исследованию, наибольший прирост бронирований в сентябре 2025 года по сравнению с 2024 годом зафиксирован в посёлке Осиново (Татарстан) с ростом +322%, станице Тамань (Краснодарский край), где рост составил +284%, и селе Ломовка (Башкортостан) с показателем +264%.

Почему растет популярность посуточной аренды в таких разных регионах?

Эксперты объясняют это разнообразием целей поездок. В одних регионах рост связан с развитием туризма и экотуризма, как, например, в Краснодарском крае или Мурманской области. В других, особенно в северных и промышленных районах (ЯНАО, Челябинская область), спрос формируют командированные сотрудники и вахтовики, которые предпочитают арендовать квартиры, а не останавливаться в гостиницах.

Где можно найти самые доступные варианты посуточного жилья среди быстрорастущих направлений?

Наиболее бюджетные варианты размещения среди лидеров роста находятся в посёлке Нижний Баскунчак (Астраханская область), где аренда загородного дома стоит от 1,4 тыс. рублей за сутки. Среди квартир самые доступные цены в Приютово (Башкортостан) — от 1,6 тыс. рублей за ночь, и в городе Грязовец (Вологодская область) — от 1,9 тыс. рублей.