Общее состояние рынка квартир на Крестовском острове в сентябре 2025 года
В сентябре 2025 года на вторичном рынке недвижимости Крестовского острова в Санкт-Петербурге было выставлено на продажу 98 квартир. По информации агентства недвижимости «Дорогая, я дома», объем предложения вырос на 10% по сравнению с июлем 2025 года — это прирост на 9 лотов. Однако по сравнению с февралем количество доступных квартир уменьшилось на 3,9%, то есть на 4 объекта.
Структура предложения по количеству комнат
Аналитики отметили, что большую часть выставленных на продажу квартир составляют большие многокомнатные объекты. Конкретно в продаже находилось:
- 40 многокомнатных квартир;
- 35 трёхкомнатных;
- 15 двухкомнатных квартир — почти вдвое больше, чем весной 2025 года;
- 6 студий и однокомнатных квартир, что подчёркивает их дефицит на рынке Крестовского острова.
Самая доступная и самая дорогая квартира на Крестовском острове
Самым бюджетным вариантом в сентябре оказалось предложение за 12 миллионов рублей. Речь идет о студии площадью 27 квадратных метров, расположенной в доме 1909 года постройки на Константиновском проспекте. Эта квартира значительно подешевела с июня 2025 года — цена снизилась почти вдвое: с 21 млн до 12 млн рублей.
В противоположном конце ценового спектра находятся четырёхкомнатные апартаменты площадью 212 квадратных метров на набережной Гребного канала. Квартира в современном доме (2017 года постройки) выставлена на продажу за 402 миллиона рублей.
Мнение эксперта о рынке недвижимости на Крестовском острове
По словам Алексея Лякина, директора агентства «Дорогая, я дома», рынок недвижимости на Крестовском острове сохраняет ориентированность на верхний ценовой сегмент. Основное предложение составляют многокомнатные квартиры, рассчитанные на ограниченную группу покупателей. Тем не менее, появление студии за 12 миллионов рублей демонстрирует широкий диапазон цен в данной локации.
Тенденции на вторичном рынке Петербурга в целом
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Санкт-Петербурге на вторичном рынке за год наблюдалось сокращение объема предложения на 25%. При этом средняя цена продажи выросла примерно на 15%, что указывает на повышение стоимости жилья при уменьшении его доступности.
