Обзор рынка квартир на Крестовском острове в сентябре 2025 года
По данным агентства недвижимости «Дорогая, я дома», на вторичном рынке Крестовского острова в Санкт-Петербурге в сентябре 2025 года было выставлено на продажу 98 квартир. Это на 10% (или 9 лотов) больше, чем в июле, но при этом на 3,9% (4 квартиры) меньше по сравнению с февралем текущего года.
Структура предложения по количеству комнат
Большую часть доступных объектов составляли просторные квартиры:
- 40 многокомнатных лотов;
- 35 трёхкомнатных квартир;
- 15 двухкомнатных квартир, что почти вдвое превышает показатель весны;
- 6 студий и однокомнатных квартир — существенно ограниченное количество на рынке данной локации.
Самая дешевая квартира и её особенности
Самый доступный вариант на Крестовском острове в сентябре оценивался в 12 млн рублей. Представляла собой студию площадью 27 кв. метров в жилом доме 1909 года постройки, расположенном на Константиновском проспекте.
При этом с июня цена на эту квартиру снизилась почти вдвое — с 21 млн до 12 млн рублей, что говорит о значительных корректировках в стоимости некоторых объектов.
Примеры верхнего ценового сегмента
На другом полюсе рынка располагаются премиальные апартаменты — четырёхкомнатная квартира площадью 212 кв. метров на набережной Гребного канала в доме 2017 года постройки, выставленная на продажу за 402 млн рублей.
Комментарии эксперта агентства недвижимости
По мнению Алексея Лякина, директора агентства «Дорогая, я дома», рынок недвижимости Крестовского острова по-прежнему ориентирован на верхний ценовой сегмент. Он отметил, что несмотря на увеличение общего объема предложений, основу составляют многокомнатные квартиры, доступные лишь ограниченному кругу покупателей.
Тем не менее, появление студии стоимостью 12 миллионов рублей указывает на расширение ценового диапазона в данном районе, делая рынок более разнообразным.
Ситуация на вторичном рынке Санкт-Петербурга в целом
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за последний год объём предложений на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге сократился на 25%. При этом средняя цена продажи выросла почти на 15%, что указывает на общую тенденцию удорожания недвижимости в городе.
