Начало реставрационных работ на территории бывшего Бадаевского завода

В Москве стартовал масштабный проект по реставрации комплекса бывшего Бадаевского пивоваренного завода, расположенного у набережной Тараса Шевченко. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе девелоперской компании Capital Group. Отмечается, что это первая полноценная реставрация зданий комплекса с момента их постройки в 1876 году.

Объекты культурного наследия и реконструкция утраченных строений

На объекте располагаются два здания, обладающие статусом объектов культурного наследия (ОКН) — строения 1 и 3. Девелопер намерен восстановить также утраченное во времена Советского Союза второе здание комплекса. Несмотря на то, что оно не обладает охранным статусом, реконструкция будет проведена строго в соответствии с историческими проектами и чертежами.

Реставрационные работы в строениях 1 и 3

• Строение 3: ведется очистка фасадов, расчистка исторических проемов, заделка сквозных отверстий и восстановление исторических воздуховодов;
• проводится обустройство подземной части с частичной заменой фундаментов и многослойной гидроизоляцией;
• усиливаются углы кирпичных стен в местах отсутствия перевязки кладки;
• укрепляются своды под дымовыми трубами.

• Строение 1: проводятся работы по очистке фасадов и устройству отсечной гидроизоляции в подземной части здания.

Предварительные противоаварийные мероприятия

До начала реставрации в строениях 1 и 3 были выполнены необходимые противоаварийные работы для обеспечения безопасности и дальнейшей сохранности:

• укрепление фундаментов и оснований сооружений;
• инъектирование аварийных участков стен;
• демонтаж и усиление повреждённых перекрытий;
• усиление оснований под дымовыми трубами в строении 3;
• восстановление разрушенных участков кровли;
• временное усиление кирпичных стен с помощью стальных бандажей;
• устройство временных затяжек для укрепления кирпичных сводов.

Планируемая инфраструктура в историческом комплексе

Реставрация исторического ансамбля предусматривает создание современной инфраструктуры, доступной как для будущих резидентов комплекса, так и для жителей района Дорогомилово. В планах:

• фермерский рынок с местными продуктами;
• фитнес-центр с панорамным бассейном;
• кафе и рестораны;
• аудитория для проведения конференций;
• детский развивающий центр;
• оздоровительный комплекс с банями.

Кроме того, на территории будет обустроен исторический бульвар, предназначенный для прогулок и прогулочных зон, который пройдет вдоль сохранившихся строений бывшего завода.

Переход мегаполиса от промышленной зоны к комфортному жилому кварталу

Ранее «Стройгазета» подробно рассказывала о том, как крупные города трансформируют бывшие промышленные территории в современные жилые и общественные пространства. Проект на территории Бадаевского завода является ярким примером такой успешной реновации, сочетающей сохранение культурного наследия с созданием комфортной среды для жизни и отдыха.