Новостройки в российских городах-миллионниках в августе 2025 года
В августе 2025 года на рынок жилья России вышли новые проекты лишь в пяти городах с населением свыше миллиона человек, за исключением Москвы. По данным экспертов премии Urban, новинки представили Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Казань и Нижний Новгород. При этом десять других крупных городов остались без премьер новых жилых комплексов. Среди них Волгоград, Воронеж, Красноярск, Новосибирск, Омск, Ростов-на-Дону, Самара, Тюмень, Уфа и Челябинск.
Динамика первичного рынка жилья в Санкт-Петербурге
Санкт-Петербург отметил заметный рост новостроек: в августе было запущено шесть новых проектов с общей площадью жилых помещений 125,3 тыс. кв.м, что на 40% превышает показатель июля. Все ценовые сегменты рынка оказались представлены, в двух из этих проектов предлагаются апартаменты.
Ключевым объектом стала масштабная премьера комфорт-класса на Кондратьевском проспекте. ЖК состоит из семи корпусов с переменной этажностью от 7 до 17 этажей и общей жилой площадью 51,7 тыс. кв.м. В составе комплекса предусмотрена школа на 550 учеников. Отделочные варианты в проекте представлены тремя типами, а цены на квартиры варьируются от 7,3 млн рублей за студию (20,4 кв.м) до 30,1 млн рублей — за трёхкомнатную квартиру площадью 78,3 кв.м.
Минимальная стоимость студии среди новинок была зафиксирована в Пушкинском районе — 3,66 млн рублей за 18,2 кв.м с финишной отделкой. Максимальная цена отмечена в клубном доме Петроградского района: двухуровневая квартира площадью 154,9 кв.м с террасой и лоджией стоит 169,8 млн рублей.
Крупные проекты в Екатеринбурге
Абсолютным лидером по масштабу новинок в региональных миллионниках стал Екатеринбург. Здесь стартовал масштабный проект редевелопмента территорий бывших заводов Уралмаша площадью почти 95 гектаров. Планируется строительство трёх жилых микрорайонов комфорт-класса, которые смогут вместить до 44 тысяч жителей и общую жилую площадь свыше 1,3 млн кв.м.
- В инфраструктуру войдут три школы, 12 детских садов, две поликлиники, колледж, детская школа искусств, а также три детско-юношеские спортивные школы.
- Спорткластер будет включать два физкультурно-оздоровительных комплекса и спортивный центр с бассейном.
- Планируется деловой центр общей площадью 160 тыс. кв.м.
Первая очередь застройки — две 30-этажные башни общей жилой территорией 49 тыс. кв.м, их планируют завершить к 2028 году. Представлены квартиры с черновой отделкой по цене от 8,4 млн до 13,5 млн рублей. Завершение полного проекта намечено на 2040 год.
Другие новостройки в миллионниках
- В Казани появилась новинка — жилой квартал комфорт-класса общей площадью 25,4 тыс. кв.м.
- В Краснодаре стартовал жилой комплекс комфорт-класса с площадью 218,2 тыс. кв.м.
- В Нижнем Новгороде представлен единственный проект премиального сегмента — дом площадью 6,2 тыс. кв.м.
Комментарий эксперта премии Urban Ольги Хасановой
По словам учредителя и CEO премии Urban Ольги Хасановой, август 2025 года оказался достаточно активным месяцем для некоторых региональных городов. Она выделила запуск масштабного редевелопмента в Екатеринбурге, который станет одним из крупнейших градостроительных проектов последнего десятилетия. Эксперт отметила положительный тренд на реновацию бывших промышленных зон и их преображение не только в Москве, но и в других российских городах.
Московский рынок жилья в августе 2025 года
Ранее сообщалось, что в Москве в августе вышло шесть новых жилых проектов, суммарная площадь которых почти в шесть раз превышает показатель июля. Несмотря на последние тенденции рынка, среди московских новинок преобладали проекты комфорт-класса.
