Планы россиян по покупке загородной недвижимости

Согласно данным пресс-служб платформ «Авито Недвижимость» и «Авито Реклама», в ближайший год приобрести загородную недвижимость намерены 33% россиян. Из них почти каждый десятый (11%) рассчитывает потратить на покупку свыше 7 миллионов рублей.

Предпочитаемые типы загородного жилья

Аналитики отметили, что среди тех, кто задумывается о загородном жилье, 37% ищут дом для постоянного проживания. Ещё 32% респондентов рассматривают варианты дачных домов для сезонного отдыха, а 18% предпочитают готовые участки под строительство. Прочие типы загородной недвижимости интересуют 14% опрошенных. Менее востребованы участки без построек (12%) и таунхаусы или дуплексы (8%).

Бюджет на покупку загородной недвижимости

• 35% планируют тратить от 1 до 3 млн рублей;
• 28% рассматривают варианты до 1 млн рублей;
• 26% готовы вложить от 3 до 7 млн рублей;
• 11% рассчитывают на сумму свыше 7 млн рублей.

Средний бюджет покупки составляет около 2,98 миллиона рублей.

Мотивы выбора загородного дома

Эксперты отметили, что большинство опрошенных видят в загородном доме либо летнюю дачу, либо постоянное жилье для семьи. Главные причины покупки следующие:

• Желание улучшить экологическую ситуацию — 36%;
• Рост цен и снижение доступности городского жилья — 19%;
• Наличие удалённой работы — 15%;
• Инвестиционные цели — всего 13% участников опроса.

Критерии выбора жилья за городом

При выборе загородной недвижимости респонденты обращают внимание на следующие факторы:

• Транспортная доступность — 56%;
• Наличие инфраструктуры — 52%;
• Близость лесов и водоёмов — 51%;
• Качество постройки и коммуникаций — 46%;
• Размер участка — 32%;
• Удалённость от города — 28%;
• Инженерная инфраструктура — 27%;
• Социальная инфраструктура — 20%.

Источники информации и первые шаги покупателей

Большинство респондентов (55%) узнают о продаже загородной недвижимости через рекламу на сайтах с объявлениями. Рекомендации друзей и родственников важны для 39%, реклама в поисковых системах — для 31%. Социальные сети и телевидение упоминают 22% и 12% опрошенных соответственно, наружная реклама — 11%.

Что касается подготовки к покупке, то половина участников (45%) начинает с просмотра предложений на специализированных сервисах. Обсуждение покупки с семьёй отмечают 42%, выезды на просмотр объектов — 28%. Четверть (23%) интересовались условиями ипотеки, 20% консультировались с риэлторами.

Комментарий эксперта

По словам Сергея Ерёмкина, управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», загородное жильё особенно востребовано среди молодых семей с детьми. Они могут приобрести более просторный дом при сопоставимых с городом затратах. Кроме того, развитие технологий, таких как удалённая работа, дистанционное образование и телемедицина, снижает зависимость от городской инфраструктуры и упрощает решение о переезде в пригород.

Тенденции на рынке загородного жилья

Ранее сообщалось, что на фоне низкой платежеспособности и при отсутствии ипотечного финансирования растёт популярность схемы трейд-ин в сегменте загородной недвижимости. В Московской области в 2025 году доля таких сделок удвоилась и достигла примерно 30% всех продаж домов за городом.