Планы россиян по покупке загородной недвижимости

По данным пресс-служб платформ «Авито Недвижимость» и «Авито Реклама», треть россиян (33%) намерена в течение ближайшего года приобрести загородное жилье. При этом почти каждый десятый из них (11%) готов выделить на покупку свыше 7 млн рублей.

Предпочитаемые типы загородного жилья

Среди тех, кто рассматривает возможность покупки загородной недвижимости, распределение по типам выглядит следующим образом:

• Дом для постоянного проживания — 37%;
• Дачные дома для сезонного отдыха — 32%;
• Готовые участки под строительство — около 18%;
• Другие форматы загородной недвижимости — 14%;
• Участки без построек — 12%;
• Таунхаусы или дуплексы — 8%.

Бюджет на приобретение загородного жилья

Распределение по суммам, которые россияне планируют потратить на покупку загородной недвижимости:

• 35% ориентируются на цену от 1 до 3 млн рублей;
• 28% рассматривают варианты до 1 млн рублей;
• 26% готовы потратить от 3 до 7 млн рублей;
• 11% рассчитывают на сумму свыше 7 млн рублей.

Средний бюджет покупки составляет около 2,98 млн рублей.

Мотивы и предпочтения покупателей

Эксперты отмечают, что большинство респондентов рассматривают загородный дом либо как летнюю дачу, либо как постоянное жилье для семьи.

Основные причины покупки выделяются так:

• Желание улучшить экологическую обстановку — 36%;
• Рост цен на городское жилье и его низкая доступность — 19%;
• Наличие удалённой работы — 15%;
• Инвестиционные цели — лишь 13% рассматривают загородную недвижимость как вложение.

Критерии выбора загородной недвижимости

При подборе жилья важными факторами для покупателей являются:

• Транспортная доступность — 56%;
• Инфраструктура — 52%;
• Близость лесов и водоемов — 51%;
• Качество постройки и коммуникаций — 46%;
• Размер участка — 32%;
• Удаленность от города — 28%;
• Инженерная инфраструктура — 27%;
• Социальная инфраструктура — 20%.

Источники информации о рынке загородной недвижимости

Большинство респондентов узнают о продаже загородных объектов через:

• Онлайн-рекламу на сайтах объявлений — 55%;
• Рекомендации друзей и близких — 39%;
• Рекламу в поисковых системах — 31%;
• Социальные сети — 22%;
• Телевидение — 12%;
• Наружную рекламу — 11%.

Первые шаги потенциальных покупателей

В процессе выбора загородной недвижимости опрошенные совершали следующие действия:

• Просмотр предложений на платформах недвижимости — 45%;
• Обсуждение возможной покупки с семьёй — 42%;
• Выезд на просмотры участков или домов — 28%;
• Уточнение условий ипотечного кредитования — 23%;
• Консультация с риэлторами — 20%.

Комментарий эксперта

Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичного и загородного жилья «Авито Недвижимости», отмечает, что загородное жильё пользуется особой популярностью у молодых семей с детьми. Они стремятся увеличить жилое пространство без значительного увеличения бюджета, так как при сравнительных затратах загородный дом существенно просторнее городской квартиры.

Кроме того, развитие технологий — удалённая работа, дистанционное обучение и телемедицина — снижает зависимость от городской инфраструктуры и облегчает решение о переезде в пригород.

Тренды рынка загородного жилья

Как уже сообщала «Стройгазета», в ситуации с низкой платёжеспособностью растёт востребованность схемы трейд-ин на рынке загородных домов. В 2025 году доля таких сделок в Московской области увеличилась в два раза и сейчас составляет около 30%.