Планы россиян по покупке загородной недвижимости

Согласно данным пресс-служб платформ «Авито Недвижимость» и «Авито Реклама», треть россиян (33%) планируют в течение ближайшего года приобрести загородное жилье. Из них почти каждый десятый (11%) готов вложить более 7 миллионов рублей в такую покупку.

Основные цели приобретения загородного жилья

Аналитики отметили следующие предпочтения среди потенциальных покупателей загородной недвижимости:

• 37% рассматривают дом для постоянного проживания;
• 32% ищут дачные дома для сезонного отдыха;
• 18% интересуются готовыми участками под строительство;
• 14% выбирают другие форматы загородной недвижимости;
• 12% предпочитают участки без построек;
• 8% заинтересованы в таунхаусах или дуплексах.

Бюджет на покупку загородного жилья

Что касается затрат, большую часть населения привлекают объекты средней ценовой категории:

• 35% рассчитывают потратить от 1 до 3 миллионов рублей;
• 28% рассматривают варианты до 1 миллиона рублей;
• 26% готовы инвестировать от 3 до 7 миллионов рублей;
• 11% планируют средства на сумму более 7 миллионов рублей.

Средний бюджет потенциального покупателя составляет примерно 2,98 млн рублей.

Мотивация и факторы выбора

Эксперты выделяют несколько ключевых причин, почему россияне решаются на приобретение загородного жилья:

• Желание улучшить экологическую обстановку (36% респондентов);
• Рост цен и недостаточная доступность городской недвижимости (19%);
• Наличие возможности удаленной работы (15%).

Инвестиционные цели при покупке загородной недвижимости отмечают лишь 13% участников опроса.

Главные критерии при выборе загородного жилья

Опрошенные чаще всего обращают внимание на следующие параметры:

• Транспортную доступность – 56%;
• Развитую инфраструктуру – 52%;
• Близость лесов и водоемов – 51%;
• Качество постройки и коммуникаций – 46%;
• Размер участка – 32%;
• Удаленность от города – 28%;
• Инженерную инфраструктуру – 27%;
• Социальную инфраструктуру – 20%.

Источники информации и этапы покупки

Большинство покупателей узнают о продаже загородной недвижимости через рекламные объявления на специализированных сайтах (55%). Другими значимыми источниками считаются:

• Рекомендации друзей и родственников – 39%;
• Реклама в поисковых системах – 31%;
• Социальные сети – 22%;
• Телевидение – 12%;
• Наружная реклама – 11%.

Основные действия на этапе выбора загородной недвижимости включают:

• Просмотр объявлений на онлайн-сервисах – 45%;
• Обсуждение покупки с семьей – 42%;
• Посещение и осмотр участков или домов – 28%;
• Уточнение условий ипотечного кредитования – 23%;
• Консультации с риэлторами – 20%.

Комментирует эксперт

По словам Сергея Ерёмкина, управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», загородные дома особенно востребованы среди молодых семей с детьми. Это объясняется возможностью расширить жилую площадь без существенного увеличения бюджета по сравнению с городскими квартирами.

Он также отметил, что развитие технологий – удаленная работа, дистанционное обучение и телемедицина – уменьшает зависимость от городской инфраструктуры, что делает переезд за город более привлекательным.

Рынок и тенденции

Ранее «Стройгазета» сообщала, что на фоне снижения платежеспособности населения растет популярность схемы трейд-ин на рынке загородной недвижимости. В 2025 году доля таких сделок в Московской области удвоилась и составляет около 30%.