Планируемые покупки загородной недвижимости в России

Согласно данным пресс-служб платформ «Авито Недвижимость» и «Авито Реклама», около трети россиян (33%) собираются в течение года приобрести загородное жильё. Из них почти каждый десятый (11%) готов потратить на покупку свыше 7 миллионов рублей.

Цели приобретения и тип жилья

Из числа потенциальных покупателей загородного жилья:

• 37% рассматривают покупку дома для постоянного проживания;
• 32% ищут дачные дома для сезонного отдыха;
• 18% планируют приобрести готовые участки под строительство;
• 14% интересуются другими форматами загородной недвижимости;
• 12% выбирают участки без построек;
• 8% предпочитают таунхаусы или дуплексы.

Бюджет на покупку

Что касается финансовых возможностей потенциальных покупателей:

• 35% ориентируются на сумму от 1 до 3 млн рублей;
• 28% рассматривают варианты стоимостью до 1 млн рублей;
• 26% планируют потратить от 3 до 7 млн рублей;
• 11% готовы выделить более 7 млн рублей;

Средний бюджет покупки составляет приблизительно 2,98 млн рублей.

Мотивы покупки загородного жилья

Эксперты отмечают следующие основные причины желания приобрести загородный дом:

• Улучшение экологической обстановки – 36%;
• Рост цен и ограниченная доступность городского жилья – 19%;
• Наличие удалённой работы – 15%;
• Вложения в виде инвестиций – лишь 13%.

Чаще всего респонденты видят в загородном доме дачу для летнего отдыха либо постоянное семейное жильё.

Факторы выбора загородной недвижимости

При выборе объекта значимыми являются:

• Транспортная доступность – 56%;
• Развитая инфраструктура – 52%;
• Наличие лесов и водоёмов вблизи – 51%;
• Качество строения и коммуникаций – 46%;
• Размер участка – 32%;
• Удалённость от города – 28%;
• Инженерная инфраструктура – 27%;
• Социальная инфраструктура – 20%.

Источники информации о продаже загородного жилья

Большинство участников опроса получают сведения о вариантаъ для покупки из следующих источников:

• Реклама на сайтах объявлений – 55%;
• Рекомендации друзей и родственников – 39%;
• Реклама в поисковых системах – 31%;
• Социальные сети – 22%;
• Телевидение – 12%;
• Наружная реклама – 11%.

Этапы выбора и подготовки к покупке

Основные шаги, предпринятые покупателями загородной недвижимости:

• Просмотр предложений на сервисах недвижимости – 45%;
• Обсуждение покупки с семьёй – 42%;
• Выезд на осмотры участков или домов – 28%;
• Изучение условий ипотечного кредитования – 23%;
• Консультации с риэлторами – 20%.

Комментарий эксперта

По словам Сергея Ерёмкина, управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость», загородное жильё особенно востребовано у молодых семей с детьми. Они стремятся получить больше пространства при сопоставимых затратах, что позволяет приобрести дом большей площади относительно городской квартиры.

Также влияют современные технологии: удалённая работа, дистанционное обучение и телемедицина снижают зависимость от городской инфраструктуры, облегчая решение о переезде в пригород.

Текущие тенденции на загородном рынке

Ранее отмечалось, что популярность схемы трейд-ин на загородном рынке растёт вследствие ограниченной платёжеспособности и отсутствия ипотечного кредита. В Московской области к 2025 году доля таких сделок с домами в пригороде увеличилась в два раза, достигнув примерно 30%.