Распределение квартир по площади в новостройках Новой Москвы
По итогам осени 2025 года более половины лотов на первичном рынке комфорт-класса в Новой Москве занимают однокомнатные квартиры — их доля достигает 54%. Таковы данные пресс-службы компании Plus Development, эксперты которой провели исследование новостроек Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО).
Типичные метражи жилья в массовом сегменте ТиНАО
Анализ показал, что в массовом сегменте наиболее востребованы квартиры следующих площадей:
- Однокомнатные — около 40 кв. метров
- Двухкомнатные — примерно 55 кв. метров
- Трёхкомнатные — около 75 кв. метров
Средняя площадь различных типов жилья такова:
- Студии — 24,5 кв. м
- Однокомнатные квартиры — 39 кв. м
- Двухкомнатные — 57,1 кв. м
- Трёхкомнатные — 75,9 кв. м
Текущие предпочтения покупателей и планировки
Екатерина Наливайко, директор по маркетингу Plus Development, отмечает, что первичный рынок Новой Москвы сохраняет склонность к компактным, но функциональным решениям. Потребители все больше выбирают европланировки, которые позволяют рационально использовать пространство.
По её словам, оптимальным вариантом выступает квартира площадью около 40 кв. метров с просторной кухней-гостиной, что привлекает максимальное число покупателей за счёт сочетания удобства и доступности.
Ценовая ситуация и особенности спроса
На октябрь 2025 года квартиры массового сегмента в ТиНАО значительно доступнее, чем аналогичные предложения в «старой» Москве. Стоимость квадратного метра здесь обычно колеблется в диапазоне от 240 до 290 тыс. рублей.
В ипотеку приобретается примерно 70% всех предложений, что несколько ниже уровня 2024 года, когда кредиты использовали около 80%. При этом доля сделок с рассрочкой увеличилась до 10–15%, отражая растущую популярность такого способа оплаты.
Перспективы рынка Новой Москвы на 2026 год
По прогнозам компании Plus Development, Новая Москва сохранит статус главного центра спроса на жильё в столичном регионе. Екатерина Наливайко подчеркивает следующие тенденции:
- Москвичи всё активнее ориентируются на НОВОЕ жильё, стремясь улучшить условия проживания и приобрести более просторные квартиры;
- Около 40% покупателей — жители других регионов России, которых привлекают доступные цены и столичная регистрация;
- Средняя стоимость квадратного метра в Новой Москве примерно на 30% ниже, чем в «старом» городе, что усиливает интерес инвесторов и покупателей.
Дополнительный контекст
Ранее исследователи рынка делились основными мотивами и стратегиями региональных покупателей новостроек в Москве. Эти данные позволяют лучше понять динамику спроса и тенденции в сегменте первичного жилья.
