Рекордный рост рынка квартир по переуступке в Ленинградской области

В сентябре 2025 года количество квартир, предлагаемых по договору переуступки прав требования в Ленинградской области, достигло 1578 предложений. Такую информацию предоставило агентство недвижимости «Запстрой» в интервью для «Стройгазеты». Этот показатель стал максимальным за последние годы и отражает заметный рост активности на данном сегменте рынка.

Динамика рынка по сравнению с прошлым периодом

Для сравнения, последний раз число лотов по переуступке преодолевало отметку в 1000 единиц в августе 2023 года, когда на рынке было представлено 1081 предложение. Таким образом, за два года объем активных предложений увеличился примерно на 46%, что свидетельствует о существенном расширении данного рынка в регионе.

Структура предложений по типу квартир

Основную часть предложений на рынке в сентябре 2025 года составили однокомнатные квартиры. Всего в этой категории экспонируется 676 объектов, что соответствует почти 43% от общей численности лотов по всему региону.

Вторую позицию по количеству занимают квартиры-студии – их количество составляет 467 штук, или около 30% от общего объема.

Оставшиеся 435 предложений распределены по другим типам квартир следующим образом:

• двухкомнатные квартиры – 343 объекта;
• трёхкомнатные квартиры – 89 объектов;
• многокомнатные квартиры – 3 объекта.

Ценовой диапазон на рынке переуступки

Эксперты агентства «Запстрой» отмечают, что в сентябре 2025 года самая доступная квартира, выставленная по договору переуступки в Ленинградской области, стоит 2,7 миллиона рублей. За эту сумму можно приобрести студию площадью около 20 квадратных метров во Всеволожском районе.

С другой стороны ценового спектра располагается самый дорогой лот – многокомнатная квартира площадью 160 кв. метров, также расположенная во Всеволожском районе. Её начальная цена составляет 21,5 миллиона рублей.

Общая ситуация и тенденции рынка

В то же время, как ранее сообщала «Стройгазета», спрос на квартиры в Ленинградской области в 2025 году находится на самом низком уровне с 2021 года. Это указывает на определенное расхождение: несмотря на расширение предложения на рынке квартир по переуступке, заинтересованность покупателей остается не высокой.

Таким образом, рынок квартир по переуступке в Ленобласти демонстрирует рекордный объем предложений с преобладанием компактного жилья, в то время как активность покупателей снижается, создавая потенциальные возможности для выгодных приобретений.

Вопрос-ответ

Какова главная тенденция на рынке квартир по переуступке в Ленобласти в 2025 году?

Основная тенденция – рекордный рост предложения. В сентябре 2025 года количество квартир, продаваемых по переуступке, достигло 1578 объектов, что является максимальным показателем за последние годы. За два года объем предложений на этом рынке вырос на 46%.

Какие квартиры чаще всего продают по переуступке и сколько они стоят?

Большую часть рынка (около 73%) составляют компактные квартиры: однокомнатные (43%) и студии (30%). Ценовой диапазон достаточно широк: самая доступная студия площадью 20 кв. м стоит 2,7 млн рублей, а самая дорогая многокомнатная квартира (160 кв. м) оценивается в 21,5 млн рублей.

Как соотносятся предложение и спрос на рынке недвижимости Ленобласти?

Наблюдается дисбаланс: при рекордном росте числа квартир, выставленных на продажу по переуступке, общий спрос на жилье в Ленинградской области в 2025 году упал до самого низкого уровня с 2021 года. Это может создавать выгодные условия для покупателей из-за высокой конкуренции среди продавцов.