Рекордный рост рынка квартир по переуступке в Ленинградской области
В сентябре 2025 года предложения квартир, реализуемых по договору переуступки прав требования в Ленинградской области, достигли рекордного числа – 1578 лотов. Об этом сообщили представители агентства недвижимости «Запстрой» в интервью «Стройгазете».
Это значение стало абсолютным максимумом за последние несколько лет и свидетельствует о значительном расширении предложения на этом сегменте рынка.
Динамика рынка за последние годы
Ранее, в августе 2023 года, количество квартир по переуступке в регионе также превысило отметку в тысячу лотов, составив 1081 предложение. Таким образом, за два года рынок практически увеличился более чем на 45%.
Структура предложений по типам квартир
Анализ распределения лотов по типам квартир показывает, что лидером по численности остаются однокомнатные квартиры. Их доля составляет почти 43%, или 676 объектов, от общего числа доступных квартир.
Второе место занимают квартиры-студии, количество которых достигает 467 лотов, что соответствует почти 30% рынка переуступки.
Оставшиеся 435 предложений распределены следующим образом:
- Двухкомнатные квартиры – 343 объекта;
- Трехкомнатные квартиры – 89 объектов;
- Многокомнатные квартиры – всего 3 лота.
Ценовой диапазон рынка переуступки
Специалисты отмечают, что в сентябре 2025 года самая доступная квартира по договору переуступки стоит 2,7 млн рублей. За эту сумму можно приобрести студию площадью 20 кв. м во Всеволожском районе.
С другой стороны, самый дорогой лот рынка – многокомнатная квартира площадью 160 кв. м, тоже во Всеволожском районе, оценена в 21,5 млн рублей.
Общее состояние и тенденции рынка жилья в Ленобласти
Ранее «Стройгазета» сообщала, что несмотря на рост предложения по переуступке, спрос на квартиры в Ленинградской области в 2025 году находится на самом низком уровне с 2021 года.
Тем не менее, рекордный объем лотов на рынке по переуступке может свидетельствовать об изменениях в стратегии застройщиков и инвесторов, а также о адаптации рынка к новым экономическим условиям.
