Изменение структуры строительства в I полугодии 2025 года

Несмотря на сложную макроэкономическую ситуацию, строительная отрасль России демонстрирует заметные трансформации и адаптацию к изменяющимся условиям спроса. Аналитический обзор «Строительная отрасль и рынок металлоконструкций РФ, стран ЕАЭС и Узбекистана» по итогам первого полугодия 2025 года, подготовленный Ассоциацией развития стального строительства (АРСС) и агентством INFOLine, подтверждает этот тренд.

Одним из ключевых факторов стало смещение акцентов в пользу нежилого сектора. В России за январь–июнь было введено в эксплуатацию около 75 млн кв. метров различных объектов. Объем жилой недвижимости уменьшился по сравнению с прошлым годом, что связано с высокой стоимостью ипотечных кредитов и другими экономическими факторами. Тогда как ввод нежилых зданий вырос на 11%, достигнув 14 млн кв. метров, что указывает на растущий интерес инвесторов к коммерческим и промышленным проектам.

Рост производства и применение металлоконструкций

Генеральный директор АРСС Александр Данилов сообщил, что за первое полугодие российские предприятия произвели около 1,8 миллиона тонн строительных металлических конструкций. Особенно высок спрос отмечается в дорожно-мостовом строительстве, где реализуются крупные государственные проекты.

Главным же драйвером рынка стали индустриальное и логистическое строительство, где металлические конструкции традиционно используются как основной материал.

Ключевые сегменты с быстрым ростом

• Индустриальное строительство: активное развитие промышленных объектов и логистической инфраструктуры.
• Логистические комплексы: ввод складских площадей в первом полугодии вырос на 65% и достиг 3,4 млн кв. метров, обновив исторический максимум.

По прогнозам аналитиков, по итогам 2025 года ввод складских помещений должен повторить рекордные показатели 2024 года и составить около 7 млн кв. метров. Общий объем складских площадей качественного уровня может превысить 57 млн кв. метров, при этом более половины приходится на Московский регион.

Одновременно с этим наблюдается смещение логистического центра тяжести в сторону Дальнего Востока, связанное с изменением транспортных потоков. В ближайшей перспективе на ДФО запланировано строительство крупных логистических комплексов.

Развитие индустриальных парков и перспективы применения стали

АРСС отмечает значимый вклад индустриальных парков в рост промышленного строительства. К 2030 году планируется возвести более 600 технопарков и промышленных парков формата light industrial. Эти проекты преимущественно реализуются с использованием стальных конструкций: ферм, прокатных балок и легких стеновых тонкостенных конструкций (ЛСТК).

Александр Данилов подчёркивает, что потребность в быстровозводимых, технологичных и экономичных зданиях поддерживает стабильную загрузку профильных предприятий. Внимание индустрии сосредоточено на государственных проектах в рамках национальных целей, а также на перспективных направлениях применения металлоконструкций:

• строительство доступного жилья;
• социальные объекты — школы, детские сады, медицинские учреждения.

Перспективы рынка стали в жилищном строительстве

По прогнозам, к 2030 году спрос на сталь в строительстве будет расти за счет реализации проектов комплексного развития территорий и удовлетворения отложенного спроса на жилье. В АРСС уверены, что доля применения металлоконструкций в жилищном строительстве может вырасти с текущего 1% до 7%, что приблизит Россию к международным стандартам.

Этот рост будет поддержан совершенствованием нормативной базы для проектирования жилых и социальных зданий. В рамках «дорожной карты» по развитию нормативных актов расширяется использование стали в гражданском строительстве.

Ассоциация совместно с профильными ведомствами и научными институтами проводит исследования и вносит изменения в своды правил, что способствует внедрению новых эффективных решений для строительства с применением стального каркаса.

Итог

Таким образом, смещение фокуса строительной активности в сторону нежилого сектора, включая индустриальные и логистические проекты, положительно отражается на рынке металлоконструкций. Благодаря государственным программам и технологическим инновациям отрасль сохраняет устойчивый рост и готовится к расширению применения стали в жилом и социальном строительстве.