Текущая ситуация в строительной отрасли и её влияние на рынок металлоконструкций

Несмотря на сложную макроэкономическую обстановку, строительный сектор России демонстрирует трансформацию, адаптируясь к новым условиям и меняющемуся спросу. Аналитический обзор «Строительная отрасль и рынок металлоконструкций РФ, стран ЕАЭС и Узбекистана» за первое полугодие 2025 года, подготовленный Ассоциацией развития стального строительства (АРСС) совместно с агентством INFOLine, подтверждает появление новых точек роста в отрасли.

Смещение акцентов в пользу нежилого строительства

Главным трендом первого полугодия 2025 года стало перераспределение объёмов строительства в сторону нежилого сектора. В январе–июне в России было введено около 75 млн квадратных метров объектов различного назначения. При этом объём жилой недвижимости сократился по сравнению с предыдущим годом, что связано, в первую очередь, с высокими процентными ставками по ипотеке и рядом других факторов. В то же время ввод нежилых зданий увеличился на 11%, достигнув 14 млн «квадратов».

Рост строительства коммерческих и промышленных объектов отражает повышение интереса инвесторов к этим сегментам рынка.

Производство и спрос на металлоконструкции

Генеральный директор АРСС Александр Данилов отметил, что за первое полугодие российские предприятия выпустили 1,8 млн тонн металлических конструкций для строительства. Особый спрос на них наблюдается в дорожно-мостовом строительстве, где реализуются крупные государственные проекты.

Однако ключевым драйвером рынка металлоконструкций на данный момент является индустриальное и логистическое строительство. В этих направлениях сталь традиционно занимает центральное место в качестве строительного материала.

Логистика и индустрия: лидеры потребления металлоконструкций

Инвесторы активно возводят промышленную инфраструктуру и коммерческие площади, прежде всего складские комплексы. В первом полугодии введение складских объектов выросло на 65%, достигнув 3,4 млн квадратных метров, что стало историческим максимумом.

По прогнозам аналитиков, по итогам 2025 года объём вводимых складов может повторить рекорд 2024 года и составить около 7 млн «квадратов». Общий объём качественных складских площадей в стране может превысить 57 млн квадратных метров, при этом более половины приходится на Московский регион.

Кроме того, переориентация транспортных потоков в последние годы повысила привлекательность Дальнего Востока для логистических компаний. В связи с этим в ближайшее время планируется масштабное строительство крупных логистических центров в ДФО.

Развитие индустриального строительства и технопарков

АРСС отмечает, что рост промышленного строительства тесно связан с развитием индустриальных парков. К 2030 году планируется возвести более 600 технопарков и городских промышленных парков формата light industrial, в строительстве которых преимущественно используются стальные фермы, прокатные балки и легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК).

Потребность в современных, быстро возводимых и экономичных зданиях обеспечивает стабильную загрузку крупных профильных заводов в первом полугодии 2025 года.

Перспективы применения стали в гражданском строительстве

АРСС активно работает над расширением сфер применения металлоконструкций в гражданском строительстве. В частности, в фокусе — государственные проекты, направленные на достижение национальных целей.

По словам Александра Данилова, перспективными направлениями для применения стали на среднесрочную перспективу станут строительство доступного жилья и социальных объектов: школ, детских садов и больниц.

По прогнозам специалистов, к 2030 году спрос на сталь в строительстве может значительно вырасти за счет отложенного спроса на жилье и реализации комплексных проектов развития территорий.

АРСС считает осуществимым увеличение доли применения металлоконструкций в жилищном строительстве с нынешних 1% до 7%, что приблизит Россию к показателям развитых стран.

Для этого реализуется «дорожная карта» по совершенствованию нормативной базы проектирования жилых и социальных объектов, расширяющая возможности использования стали. Ассоциация совместно с ведомствами и научными институтами проводит исследовательские работы и обновляет своды правил, чтобы внедрить новые эффективные решения для проектов с использованием стального каркаса.

Выводы

• В первом полугодии 2025 года произошло смещение акцентов в строительстве в пользу нежилых объектов, что позитивно сказалось на рынке металлоконструкций.
• Производство металлоконструкций росло в сферах дорожно-мостового, индустриального и логистического строительства.
• Складской сегмент показал рекордные темпы ввода площадей, с перспективой дальнейшего роста, в том числе на Дальнем Востоке.
• Развитие технопарков и индустриальных парков способствует стабильному спросу на стальные конструкции.
• Планируются значительные расширения применения стали в жилищном и социальном строительстве к 2030 году.

Вопрос-ответ

Почему в первой половине 2025 года вырос спрос на металлоконструкции в России, несмотря на сложную экономическую ситуацию?

Основной причиной стал сдвиг в строительной отрасли в сторону нежилого сектора. В то время как объём жилищного строительства сократился, ввод нежилых зданий вырос на 11%. Этот рост стимулируется активным возведением промышленной и логистической инфраструктуры (складов, технопарков), а также реализацией крупных государственных проектов в дорожно-мостовом строительстве, где сталь является ключевым материалом.

Какие сегменты нежилого строительства показали наибольший рост и стали драйверами рынка металлоконструкций?

Ключевыми драйверами стали логистическое и индустриальное строительство. Ввод складских объектов в первом полугодии 2025 года вырос на 65%, достигнув исторического максимума. Также стабильный спрос обеспечивает развитие индустриальных парков: к 2030 году планируется построить более 600 таких объектов, в которых преимущественно используются стальные конструкции.

Каковы перспективы применения металлоконструкций в строительстве жилья и социальных объектов?

На данный момент доля стали в жилищном строительстве составляет всего 1%, но АРСС планирует увеличить этот показатель до 7% к 2030 году. Перспективными направлениями считаются программы строительства доступного жилья и социальных объектов — школ, детских садов и больниц. Для этого ведется работа по совершенствованию нормативной базы, чтобы расширить возможности применения стального каркаса в этих проектах.