Стабильность и трансформация строительной отрасли в I полугодии 2025 года

Несмотря на сложные макроэкономические условия, строительная сфера демонстрирует существенные изменения, адаптируясь к новым запросам рынка и открывая для себя новые точки роста. Аналитический обзор «Строительная отрасль и рынок металлоконструкций РФ, стран ЕАЭС и Узбекистана» по итогам первого полугодия 2025 года, подготовленный Ассоциацией развития стального строительства (АРСС) совместно с агентством INFOLine, подтверждает эти тенденции.

Сдвиг акцентов в пользу нежилого строительства

Одним из важнейших трендов первого полугодия 2025 года стало значительное смещение объёмов ввода объектов в сторону нежилого сектора. В период с января по июнь в России было введено около 75 млн кв. метров зданий различного назначения. В то же время объёмы жилого строительства снизились по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, чему способствовали высокие ипотечные ставки и другие факторы.

В противоположность этому, ввод нежилой недвижимости вырос на 11%, достигнув порядка 14 млн кв. метров. Рост тензий связан с повышенным интересом инвесторов к коммерческим и промышленным проектам.

Важнейшие сегменты спроса на металлоконструкции

По словам генерального директора АРСС Александра Данилова, в первом полугодии российские предприятия произвели около 1,8 млн тонн металлоконструкций, основная часть которых была востребована в дорожно-мостовом строительстве. Это направление реализуется в рамках масштабных государственных программ.

Однако главными драйверами рынка стали индустриальное и логистическое строительство, где металлические конструкции традиционно занимают ключевое место как основной строительный материал.

Рост складской недвижимости

Особый рост демонстрирует сегмент складских комплексов: их ввод в первом полугодии возрос на 65%, достигнув 3,4 млн кв. метров, что стало историческим максимумом. Аналитики прогнозируют, что к концу 2025 года объёмы ввода складских помещений могут повторить или превзойти рекорд 2024 года и достичь порядка 7 млн кв. метров.

Общий объём качественных складских площадей в России способен превысить 57 млн кв. метров. При этом Московский регион остаётся лидером, владеющим более половины этих площадей. С учётом сдвига транспортных потоков в сторону Дальнего Востока, ожидается дальнейшее развитие крупных логистических центров в ДФО.

Связь развития индустриального строительства с индустриальными парками

В АРСС подчёркивают значимость индустриальных парков в росте промышленного строительства: планируется создание более 600 технопарков и городских промышленных парков формата light industrial к 2030 году. Для возведения таких объектов обычно применяются стальные фермы, прокатные балки и лёгкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК).

Перспективы и инновации в применении металлоконструкций

Стабильный спрос на быстровозводимые, технологичные и экономически эффективные здания обеспечил высокой загрузкой профильные заводы в первом полугодии 2025 года. Особое внимание отрасль уделяет перспективным направлениям, включая реализацию государственных программ и национальных целей.

По словам Александра Данилова, среднесрочно важными сегментами применения металлических конструкций станут строительство доступного жилья и социальных объектов — школ, детских садов и больниц.

Рост потребления стали в жилищном строительстве

• К 2030 году рынок стали в строительной отрасли может значительно вырасти благодаря отложенному спросу на жильё и реализации проектов комплексного развития территорий.
• АРСС оценивает возможность увеличения доли металлоконструкций в жилищном строительстве с текущих 1% до 7%, что приблизит Россию к уровню использования стали в аналогичных сегментах в других странах.
• Этому способствует комплекс мероприятий, включая разработку и внедрение «дорожной карты» по совершенствованию нормативной базы проектирования жилых и социальных зданий.

Совместные научно-исследовательские проекты и нормативные изменения

Ассоциация активно сотрудничает с государственными ведомствами и научными организациями для проведения исследований и обновления сводов правил, что способствует внедрению новых эффективных решений в строительстве с применением стальных каркасов. Это облегчает реализацию объектов и расширяет возможности использования металлоконструкций в гражданском строительстве.