Трансформация строительного сектора на фоне сложной экономической ситуации

Несмотря на непростую макроэкономическую обстановку, строительная отрасль демонстрирует устойчивость и адаптацию, находя новые точки роста в ответ на меняющийся спрос. Аналитический обзор «Строительная отрасль и рынок металлоконструкций РФ, стран ЕАЭС и Узбекистана» за первое полугодие 2025 года, подготовленный Ассоциацией развития стального строительства (АРСС) совместно с аналитическим агентством INFOLine, подтверждает эти тенденции.

Смещение в сторону нежилого строительства как ключевой тренд 2025 года

Основным трендом первого полугодия текущего года стало заметное смещение объёмов строительства в пользу нежилого сектора, что оказало положительное влияние на рынок металлоконструкций. В период с января по июнь в России было введено примерно 75 миллионов квадратных метров различных объектов.

Объём ввода жилой недвижимости снизился по сравнению с прошлым годом, что связано, в том числе, с высокой стоимостью ипотечных кредитов. В то же время, объём нежилых зданий вырос на 11%, достигнув 14 миллионов квадратных метров, что говорит о возросшем интересе инвесторов к коммерческим и промышленным объектам.

Производство и спрос на металлоконструкции

По словам Александра Данилова, генерального директора АРСС, за первое полугодие российские заводы произвели около 1,8 миллиона тонн металлических конструкций, предназначенных для строительства. Значительный спрос наблюдается в дорожно-мостовом строительстве, где реализуются крупные государственные проекты.

Индустриальное и логистическое строительство — главные драйверы рынка

Наиболее значительным фактором развития рынка металлоконструкций стало индустриальное и логистическое строительство. В этих сегментах металлоконструкции традиционно занимают ключевую роль как строительный материал.

Инвесторы активно возводят промышленную инфраструктуру и коммерческие площади, особенно складские комплексы. За первое полугодие ввод складов вырос на 65% и достиг 3,4 миллиона квадратных метров, установив новый исторический максимум.

Прогнозы развития складского рынка

• По оценкам аналитиков, общий ввод складских помещений в 2025 году может повторить или превзойти рекордные показатели 2024 года, составив до 7 миллионов квадратных метров.
• Общий объём качественных складских площадей в России может превысить 57 миллионов квадратных метров, более половины из которых приходится на Московский регион.
• В связи с изменением транспортных потоков значительное строительство складских комплексов ожидается в Дальневосточном федеральном округе (ДФО), который становится новым центром притяжения для логистических компаний.

Развитие индустриальных парков как фактор роста рынка металлоконструкций

АРСС отмечает, что увеличение объёмов промышленного строительства тесно связано с расширением индустриальных парков. Планируется к 2030 году построить более 600 технопарков и городских промышленных парков категории light industrial. Их строительство преимущественно осуществляется с использованием стальных ферм, прокатных балок и лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК).

Перспективы и развитие отрасли

Александр Данилов подчеркивает стабильную загрузку профильных заводов благодаря потребности в быстровозводимых, технологичных и экономичных зданиях. Отрасль внимательно смотрит в будущее, выделяя приоритетные направления применения стали.

Важное место занимают государственные проекты, реализуемые в рамках национальных целей. Перспективными областями применения металлоконструкций среднесрочной перспективы становятся строительство доступного жилья и социальных объектов — школ, детских садов, больниц.

Рост рынка стали в жилищном строительстве

• К 2030 году спрос на строительную сталь может значительно увеличиться благодаря отложенному спросу на жильё и проектам комплексного развития территорий.
• Ассоциация развития стального строительства прогнозирует рост доли применения металла в жилищном строительстве с текущих 1% до 7%, приближаясь к уровню других стран.
• Этому способствуют меры по улучшению нормативной базы проектирования жилых и социальных сооружений, расширяющей возможности применения стали в гражданском строительстве.
• АРСС совместно с профильными ведомствами и научными институтами реализует научные исследования и обновления сводов правил, что способствует внедрению эффективных решений и облегчает возведение объектов с использованием стального каркаса.