Трансформация строительного сектора на фоне макроэкономики

Несмотря на сложную макроэкономическую ситуацию, строительная отрасль демонстрирует значительную трансформацию, находя новые точки роста в ответ на меняющиеся потребности рынка. Такой вывод следует из аналитического обзора «Строительная отрасль и рынок металлоконструкций РФ, стран ЕАЭС и Узбекистана» по итогам первого полугодия 2025 года, подготовленного Ассоциацией развития стального строительства (АРСС) совместно с аналитическим агентством INFOLine.

Смещение акцентов в объемах строительства

Главным трендом первого полугодия 2025 года стало перераспределение акцентов в строительстве в пользу нежилого сектора, что существенно повлияло на рынок металлоконструкций. В России за январь–июнь было введено около 75 млн кв. метров различных объектов. При этом строительство жилых домов сократилось по сравнению с предыдущим годом, чему способствовали такие факторы, как высокие процентные ставки по ипотеке.

В то же время объем ввода нежилых зданий увеличился на 11%, достигнув 14 млн кв. метров. Это свидетельствует о растущем интересе инвесторов к коммерческой и промышленной недвижимости.

Производство и спрос на металлоконструкции

Генеральный директор АРСС Александр Данилов отметил, что за первое полугодие 2025 года российские предприятия произвели 1,8 млн тонн металлических конструкций для строительства. Особый спрос наблюдается в дорожном и мостовом строительстве, где реализуются масштабные государственные проекты.

Индустриальное и логистическое строительство как ключевые драйверы

Особое значение для рынка металлоконструкций имеет индустриальное и логистическое строительство. В этих сегментах сталь традиционно выступает основным материалом. Инвесторы активно возводят промышленную инфраструктуру и коммерческие объекты, особенно складские комплексы. В первом полугодии ввод складских площадей увеличился на 65%, достигнув 3,4 млн кв. метров — это новый исторический максимум.

Перспективы складского рынка

• По прогнозам аналитиков, по итогам 2025 года ввод складов сохранит рекордные темпы 2024 года и может достичь до 7 млн кв. метров.
• Общий объем качественного складского предложения в стране превысит 57 млн кв. метров.
• Более половины этих площадей приходится на Московский регион.
• В связи с изменениями транспортных потоков центром активности для логистики становится Дальний Восток, где ожидается активное строительство крупных логистических центров.

Развитие индустриальных парков и влияние на металлостроение

АРСС акцентирует, что активный рост промышленного строительства связан с развитием индустриальных парков. Планируется построить более 600 технопарков и городских промышленных парков категории light industrial к 2030 году. Для их строительства преимущественно используются стальные фермы, прокатные балки и ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции).

Спрос на быстровозводимые и технологичные здания

Александр Данилов подчеркнул, что потребность в быстром, технологичном и экономичном строительстве обеспечила стабильный спрос и загрузку профильных заводов в первом полугодии. Взгляд отрасли направлен и в будущее: особое внимание уделяется государственным проектам, реализуемым в рамках национальных целей.

Перспективными направлениями для использования металлоконструкций в среднесрочной перспективе станут строительство доступного жилья и социальных объектов — школ, детских садов, больниц.

Долгосрочные перспективы рынка металлоконструкций

К 2030 году рынок потребления стали в строительстве может значительно вырасти благодаря отложенному спросу на жилье и реализациям проектов комплексного развития территорий. В АРСС считают, что долю применения металлоконструкций в жилищном строительстве можно увеличить с нынешнего 1% до 7%, приближаясь к показателям зарубежных стран.

Такому росту будет способствовать «дорожная карта» по усовершенствованию нормативной базы проектирования жилых и социальных объектов, которая расширяет применение стали в гражданском строительстве.

Научно-исследовательские работы и нормативные изменения

Ассоциация совместно с государственными ведомствами и научными институтами реализует научно-исследовательские проекты и вносит изменения в своды правил, направленные на внедрение эффективных инженерных решений с использованием стальных каркасов. Это облегчает проектирование и возведение объектов, обеспечивая расширенное применение металлоконструкций в строительстве.