Популярность посуточного жилья на бархатный сезон 2025

На бархатный сезон 2025 года россияне забронировали на 83% больше загородных объектов по сравнению с предыдущим годом. Согласно информации пресс-службы платформы «Авито Путешествия», число бронирований посуточных квартир на сентябрь и октябрь увеличилось на 24% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

Региональные лидеры по бронированиям квартир

В сегменте посуточной аренды квартир на осенний период среди регионов лидирует Краснодарский край: этим летом и ранней осенью отдых в этом регионе планирует провести каждый пятый путешественник (20% от всех бронирований). В числе самых востребованных регионов также оказались:

• Ленинградская область — 14%
• Калининградская область — 9%
• Крым — 8%
• Московская область — 7%
• Ставропольский край — 7%
• Татарстан — 4%

Рост спроса по регионам

Наибольший прирост бронирований по сравнению с осенью 2024 года зафиксирован в следующих регионах:

• Крым — в 3,1 раза чаще
• Волгоградская область — +76%
• Ярославская область — +68%
• Ростовская область — +56%
• Дагестан — +44%
• Свердловская область — +41%

Рост предложения и ценовая динамика

Предложение посуточных квартир в России увеличилось на 26% по сравнению с концом лета 2024 года. Наибольший рост объема предложения отмечен в следующих регионах:

• Нижегородская область — +39%
• Волгоградская область — +39%
• Калининградская область — +38%
• Приморский край — +36%
• Московская область — +34%
• Свердловская область — +33%

Самые доступные цены на аренду квартир в популярных регионах осеннего сезона находятся в:

• Новосибирской области — 3,1 тыс. рублей
• Дагестане — 3,2 тыс. рублей
• Волгоградской и Ростовской областях — по 3,3 тыс. рублей
• Свердловской области — 3,5 тыс. рублей

Продолжительность и состав арендаторов

В среднем по России посуточные квартиры на период бархатного сезона бронируют на пять ночей. Максимальная длительность отдыха отмечается в Краснодарском и Ставропольском краях, а также в Крыму — здесь путешественники планируют отдыхать около семи ночей. Средний размер группы гостей — три человека.

Спрос на загородное жилье

В сегменте загородной посуточной аренды лидером осеннего сезона также становится Краснодарский край с долей 18% от всех бронирований. Другие популярные регионы в этом направлении:

• Карелия — 16%
• Крым — 13%
• Дагестан — 5%
• Ставропольский край — 4%

Общее число бронирований загородных объектов выросло на 83% по сравнению с предыдущим годом, положительная динамика отмечена во всех 15 регионах-лидерах.

Рост предложения загородного жилья

Предложение загородных объектов увеличилось на 30% в сравнении с бархатным сезоном 2024 года. Крупные темпы роста отмечены в:

• Карачаево-Черкесии — +54%
• Адыгее — +45%
• Ленинградской области — +44%
• Ставропольском крае — +43%
• Московской области — +43%
• Владимирской области — +40%
• Калининградской области — +38%

Цены и длительность аренды загородного жилья

Наиболее доступными по цене среди лидирующих регионов названы:

• Астраханская область — 4,3 тыс. рублей
• Крым — 6,2 тыс. рублей
• Дагестан — 6,5 тыс. рублей
• Ставропольский край — 6,6 тыс. рублей
• Республика Алтай — 6,8 тыс. рублей

Средняя продолжительность аренды загородного жилья составляет пять ночей по России, максимальная — семь ночей (Крым, Краснодарский край) и шесть ночей (Ставропольский край, Астраханская область). Среднее количество гостей в таких объектах — четыре человека.

Комментарий эксперта

Директор «Авито Путешествий» Артём Кромочкин отметил рост доли бронирований загородного жилья на бархатный сезон: если в 2024 году она составляла 9%, то в 2025 году выросла до 13%. Он пояснил, что несмотря на общее преимущество посуточных квартир, в некоторых регионах отдыхающие предпочитают загородные дома:

• Адыгея
• Карелия
• Республика Алтай
• Карачаево-Черкесия
• Тверская область

При этом эксперт подчеркнул, что в другие сезоны спрос на загородное жилье может значительно отличаться из-за выраженного сезонного характера.

Динамика бронирований в 2025 году

Ранее сообщалось, что в июле 2025 года россияне увеличили бронирования квартир для краткосрочной аренды на 28% по сравнению с июлем 2024 года. В сегменте загородных объектов рост составил впечатляющие 86% за год.