Рост бронирований посуточного жилья на бархатный сезон 2025

В 2025 году россияне значительно увеличили количество бронирований загородных объектов на бархатный сезон (сентябрь-октябрь) по сравнению с прошлым годом. По данным пресс-службы платформы «Авито Путешествия», рост составил 83%. При этом бронирования посуточных квартир на этот период выросли на 24%.

Популярные регионы для посуточной аренды квартир

Аналитики отмечают, что лидером сезона в сегменте посуточного жилья стала Краснодарский край — задержать лето в этом регионе планирует каждый пятый путешественник (20%). Среди других востребованных регионов выделяются:

• Ленинградская область — 14% от всех бронирований;
• Калининградская область — 9%;
• Крым — 8%;
• Московская область — 7%;
• Ставропольский край — 7%;
• Татарстан — 4%.

Наибольший рост спроса на посуточные квартиры

Сравнивая сентябрь и октябрь 2024 и 2025 годов, наиболее заметное увеличение бронирований зафиксировано в:

• Крыму — выросли в 3,1 раза;
• Волгоградской области — +76%;
• Ярославской области — +68%;
• Ростовской области — +56%;
• Дагестане — +44%;
• Свердловской области — +41%.

Рост предложения и цены аренды квартир

Общее предложение посуточных квартир по России увеличилось на 26% относительно конца лета 2024 года. Наибольшее количество новых объектов появилось в:

• Нижегородской и Волгоградской областях — +39%;
• Калининградской области — +38%;
• Приморском крае — +36%;
• Московской области — +34%;
• Свердловской области — +33%.

Самую доступную аренду посуточных квартир среди лидеров по бронированиям традиционно предлагают Новосибирская область (3,1 тыс. рублей), Дагестан (3,2 тыс. рублей), Волгоградская и Ростовская области (по 3,3 тыс. рублей), а также Свердловская область (3,5 тыс. рублей).

Средняя продолжительность и количество отдыхающих

Среднеарифметическая продолжительность бронируемого жилья — пять ночей. Дольше всего отдыхают в Краснодарском и Ставропольском краях, а также в Крыму — по семь ночей. В посуточных квартирах обычно проживают в среднем по три человека.

Сегмент загородного жилья на бархатный сезон

В категории загородных объектов — домов, дач и коттеджей — Краснодарский край также пользуется наибольшей популярностью с 18% от всех бронирований первых двух месяцев осени. В список самых востребованных регионов вошли:

• Карелия — 16%;
• Крым — 13%;
• Дагестан — 5%;
• Ставропольский край — 4%.

Год к году число бронирований загородного жилья выросло на 83%, при этом все 15 регионов-лидеров показали положительную динамику.

Рост предложения загородных объектов

Предложение посуточных загородных домов увеличилось по сравнению с прошлым бархатным сезоном на 30%. Среди регионов с наибольшим приростом выделяются:

• Карачаево-Черкесия — +54%;
• Адыгея — +45%;
• Ленинградская область — +44%;
• Ставропольский край и Московская область — +43% каждый;
• Владимирская область — +40%;
• Калининградская область — +38%.

Цены на загородную аренду и средняя продолжительность отдыха

Самая доступная загородная аренда в лидирующих регионах зафиксирована в Астраханской области (4,3 тыс. рублей), Крыму (6,2 тыс. рублей), Дагестане (6,5 тыс. рублей), Ставропольском крае (6,6 тыс. рублей) и Республике Алтай (6,8 тыс. рублей).

Средняя длительность аренды загородного жилья в России составляет пять ночей. Самые длительные заезды планируют в Крыму и Краснодарском крае (по семь ночей), а также в Ставропольском крае и Астраханской области (по шесть ночей). При этом в загородных домах обычно проживает четыре человека.

Комментарий эксперта

По словам Артёма Кромочкина, директора «Авито Путешествий», доля бронирований загородных объектов на бархатный сезон за год увеличилась с 9% до 13%. Он отметил, что несмотря на то, что в среднем по стране посуточные квартиры для осеннего отдыха бронируют чаще, в некоторых регионах туристы предпочитают загородные дома. К таким регионам относятся Адыгея, Карелия, Республика Алтай, Карачаево-Черкесия и Тверская область. При этом в другое время года спрос на загородное жильё изменяется сильнее из-за сезонных факторов.

Предварительные итоги июля 2025 года

Ранее сообщалось, что в июле 2025 года бронирования квартир в краткосрочную аренду выросли на 28% относительно июля 2024 года. В сегменте загородного жилья прирост составил 86% в годовом выражении.