Рост спроса на уникальные планировочные решения в Москве и Санкт-Петербурге

За последний год наблюдается заметное увеличение количества запросов на нестандартные планировки новостроек в двух столичных городах. По данным пресс-службы компании Formula City, в Москве спрос на квартиры с персональным лифтом вырос на 32%, в Санкт-Петербурге — на 19%. Аналогичная тенденция отмечена и для помещений, оборудованных специально для стирки: рост составил 53% в Москве и 17% в Петербурге. С августа 2024 года именно эти направления показали максимальный прирост обращений.

Различия предпочтений жителей Москвы и Петербурга

Эксперты выделяют расходящиеся тенденции относительно некоторых нестандартных функций квартир. К примеру, интерес москвичей к квартирам с фонтанами увеличился почти в полтора раза по сравнению с прошлым годом, а вот петербуржцы стали искать такие лоты на треть реже. Еще одна особенность — частые запросы на квартиры с окном в ванной и мастер-спальнями, которые в Москве выросли на 13% и 7% соответственно. В Петербурге же особый спрос отмечается на квартиры с собственным тренажерным залом, где рост запросов составил 18%.

Другие популярные нестандартные варианты

• Собственные выходы на крышу — рост запросов на 0,4% в Москве и 4,5% в Санкт-Петербурге;
• Квартиры с двумя кухнями — увеличение спроса на 1% и 2% соответственно. Это решение особенно актуально для владельцев личных поваров;
• Квартиры с детскими горками — впервые появились в октябре 2024 года, причём количество запросов в Москве в 22 раза превышает петербургские. В некоторых двухуровневых резиденциях горки выполняют роль лестниц между этажами.

Снижение интереса к некоторым планировочным элементам

В то же время в обеих столицах заметно упал спрос на определённые типы помещений и планировок. Так, количество запросов на квартиры с эркерами уменьшилось на 20% в Москве и на 11% в Петербурге. Популярность мансард сократилась на 1% и 28% соответственно.

Изменение взглядов на тип планировок элитных квартир

Денис Лола, директор по стратегическому маркетингу Formula City, объяснил, что ещё пять лет назад элитная недвижимость отличалась свободными планировками, дающими возможность индивидуально организовать пространство. Сегодня же наблюдается значительное снижение интереса к таким вариантам — на 22% в Москве и 41% в Петербурге. По его словам, спрос заметно смещается в сторону уже готовых и продуманных решений, что требует от застройщиков глубокого анализа предпочтений покупателей и адаптации предложений под них.