Рост интереса к нестандартным планировочным решениям

За последний год в Москве и Санкт-Петербурге заметно вырос спрос на квартиры с нестандартными планировками. Согласно данным пресс-службы компании Formula City, поисковые запросы на жильё с персональными лифтами увеличились на 32% в Москве и на 19% в Петербурге. Ещё более значительный рост показали квартиры со специально оборудованными помещениями для стирки — на 53% в столице и на 17% в Северной столице. Максимальное увеличение обращений по этим темам было зафиксировано с августа 2024 года в обоих городах.

Различия в предпочтениях жителей Москвы и Санкт-Петербурга

Эксперты отмечают, что среди жителей двух столиц существуют различия в интересе к некоторым нестандартным решениям.

Фонтаны в квартирах

• Москвичи стали интересоваться квартирами с фонтанами почти в 1,5 раза чаще, чем год назад.
• В Санкт-Петербурге спрос на такие лоты снизился на треть.

Дополнительные нестандартные опции

• Собственные выходы на крышу привлекают всё больше внимания — число обращений по ним выросло на 0,4% в Москве и 4,5% в Петербурге.
• Квартиры с двумя кухнями пользуются стабильным спросом: прирост запросов составил 1% в столице и 2% в Северной столице. Такая планировка особенно актуальна для тех, кто нанимает личного повара.
• Впервые в октябре 2024 года появились запросы на квартиры с детскими горками — в Москве их количество оказалось в 22 раза выше, чем в Петербурге. В некоторых проектах двухуровневых резиденций детские горки заменяют лестницы, обеспечивая удобный переход между этажами.

Тенденции в поисковых запросах

Кроме упомянутых опций, специалисты выделяют и другие изменения в предпочтениях покупателей:

• В Москве на 13% чаще стали искать квартиры с окнами в ванных комнатах.
• На 7% вырос интерес к жилью с мастер-спальнями.
• Для Санкт-Петербурга характерен рост популярности квартир с собственным тренажерным залом — на 18% больше запросов.

Снижение интереса к некоторым элементам

Однако в обоих городах заметно снизился спрос на отдельные планировочные решения:

• Интерес к эркерам упал на 20% в Москве и на 11% в Санкт-Петербурге.
• Спрос на мансарды снизился на 1% в столице и на 28% в Северной столице.

Сдвиг в тенденциях элитного жилья

По мнению Дениса Лолы, директора по стратегическому маркетингу Formula City, в последние пять лет изменились ключевые предпочтения в сегменте элитной недвижимости. Если ранее свободные планировки, позволяющие самостоятельно зонировать пространство, были очень востребованы, то сейчас значительно сократилось количество запросов на такие решения — на 22% в Москве и на 41% в Санкт-Петербурге.

«Сейчас растёт актуальность готовых планировочных решений, что требует тщательного анализа рынка и адаптации форматов жилья под современные запросы покупателей», — подчеркнул эксперт.

Заключение

Рынок жилой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга демонстрирует изменение запросов покупателей в сторону функционального и инновационного пространства в квартирах. Персональные лифты, отдельные места для стирки, собственные выходы на крышу, двухкухонные решения, а также необычные опции, например, детские горки, становятся приоритетными для современного городского жителя. Компании-застройщики вынуждены учитывать эти тенденции для успешной реализации жилых проектов и удовлетворения потребностей клиентов.