Господдержка как ключевой фактор на региональном рынке недвижимости

Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков выступил на Московском форуме лидеров рынка недвижимости 2025 (MREF 2025), подчеркнув значительную роль государственных программ поддержки в развитии регионального девелопмента. По его словам, меры господдержки, прежде всего семейная ипотека, сегодня являются основным трендом, формирующим рынок недвижимости в регионах России.

Влияние семейной ипотеки на рынок

Антон Глушков отметил, что более 80% сделок на региональных рынках недвижимости совершаются с использованием льготных ипотечных программ, при этом главенствующую роль играет именно семейная ипотека. Президент НОСТРОЙ подчеркнул, что никогда ранее господдержка не оказывала столь значимого влияния на рынок.

«Для девелоперов этот механизм стал своего рода «палочкой-выручалочкой», особенно в сложившейся экономической ситуации. Сейчас большинство участников рынка живут с надеждой, что ситуация не ухудшится, а семейная ипотека поддерживает спрос в регионах», — рассказал Антон Глушков.

Дискуссии о будущем семейной ипотеки и важность планирования

В настоящее время среди девелоперов ключевой темой обсуждения остаётся то, как возможные изменения и доработки в программе семейной ипотеки могут повлиять на уровень спроса. Президент НОСТРОЙ отмечает, что такие корректировки требуют внимательного анализа, чтобы не допустить снижения активности на рынке.

Кроме того, Антон Глушков выделил, что главной задачей девелоперов сегодня является формирование стабильного горизонта планирования. Средний срок строительства в регионах составляет 3-3,5 года, в центральной части России — около 2-2,5 года. Поэтому специалистам важно правильно определить объёмы и сроки реализации проектов на ближайшие 2-2,5 года для эффективной работы и минимизации рисков.

Рекордный рост ипотечных сделок в октябре 2025 года

Ранее в 2025 году был отмечен значительный рост ипотечной активности. По данным аналитического центра «Домклик», в октябре россияне оформили ипотечные кредиты на сумму свыше 80 миллиардов рублей — это максимальный показатель за весь год. Такие данные свидетельствуют о том, что программы господдержки продолжают стимулировать рынок жилья и способствуют росту спроса.

Выводы

• Государственные льготные программы, особенно семейная ипотека, стали главным драйвером рынка недвижимости в российских регионах.
• Семейная ипотека обеспечивает значительную долю сделок — более 80% в регионах.
• Девелоперы находятся в ожидании возможных изменений в программах поддержки и активно планируют проекты, учитывая сроки строительства.
• Октябрь 2025 года характеризуется рекордным объемом ипотечных сделок, что подтверждает эффективность государственных мер.

Таким образом, господдержка выступает не только инструментом повышения доступности жилья, но и важным фактором стабилизации и развития строительного сектора в регионах России.