Распространённые типы квартир на первичном рынке Новой Москвы

Осенью 2025 года на рынке жилья комфорт-класса в Новой Москве однокомнатные квартиры занимают более половины предложений — 54%. Такие данные предоставила пресс-служба компании Plus Development, специалисты которой провели анализ новостроек в ТиНАО (Троицком и Новомосковском административных округах).

«Золотые» площади в массовом сегменте новостроек

Эксперты определили ключевые метражи, которые доминируют среди доступных квартир:

• Однокомнатные квартиры — около 40 кв. метров;
• Двухкомнатные лоты — примерно 55 кв. метров;
• Трёхкомнатные квартиры — порядка 75 кв. метров.

Средние площади разных форматов жилья выглядят следующим образом:

• Студии — 24,5 кв. метров;
• Однокомнатные — 39 кв. метров;
• Двухкомнатные — 57,1 кв. метров;
• Трёхкомнатные — 75,9 кв. метров.

Тенденции и предпочтения покупателей

По мнению Екатерины Наливайко, директора по маркетингу Plus Development, первичный рынок Новой Москвы остаётся ориентированным на компактные, но удобные варианты жилья. Многие покупатели выбирают европейские планировки — с просторной кухней-гостиной, которые считаются оптимальным решением.

«Беспроигрышный вариант — квартира около 40 кв. метров с просторной кухней-гостиной», — отметила Екатерина Наливайко.

Ценовая ситуация и способы оплаты в ТиНАО

Аналитики сообщили, что по состоянию на октябрь 2025 года цены на жильё в массовом сегменте ТиНАО остаются существенно ниже, чем в старой части Москвы. Средняя стоимость квадратного метра варьируется в пределах 240–290 тыс. рублей.

Что касается способов приобретения квартир, то:

• Около 70% сделок совершается с использованием ипотеки;
• С 2024 года наблюдается снижение доли ипотечных сделок (ранее доходившей до 80%);
• Растёт популярность рассрочки — на неё приходится 10–15% всех покупок.

Прогнозы и потребительский спрос на 2026 год

Екатерина Наливайко выделила, что Новая Москва сохранит статус ключевого направления спроса в столичном регионе в 2026 году. Основные мотивы покупателей заключаются в улучшении жилищных условий и приобретении более просторных квартир.

В числе покупателей Новой Москвы около 40% составляют жители других регионов России. Их привлекают доступные цены, которые в среднем на 30% ниже, чем в центральной части столицы, а также наличие московской регистрации.

Дополнительные сведения

Ранее издания сообщали о том, какие мотивы и стратегии лидируют среди региональных покупателей новостроек в Москве. Новая Москва продолжает привлекать внимание за счёт сочетания выгодных условий и продуманной инфраструктуры.