Рост интереса к нестандартным планировочным решениям в Москве и Санкт-Петербурге

За последний год исследование компании Formula City выявило значительный рост числа запросов на квартиры с нестандартными элементами планировки в двух столицах России — Москве и Санкт-Петербурге. По данным пресс-службы компании, наиболее заметным стал спрос на квартиры с персональными лифтами и специально оборудованными помещениями для стирки.

Динамика поисковых запросов

• Лифты в квартире: увеличение запросов на 32% в Москве и 19% в Санкт-Петербурге;
• Помещения для стирки, сушки и отпаривания: рост интереса на 53% в Москве и 17% в Санкт-Петербурге;
• Собственные выходы на крышу: число обращений увеличилось на 0,4% в Москве и 4,5% в Санкт-Петербурге;
• Квартиры с двумя кухнями: рост спроса по 1% и 2% соответственно;
• Квартиры с детскими горками: впервые зафиксированы запросы в октябре 2024 года с резким увеличением в Москве — в 22 раза больше, чем в Санкт-Петербурге.

Добавим, что комнаты для стирки и выходы на крышу пользуются спросом как практичные и необычные удобства, а лоты с двумя кухнями часто выбирают жильцы, работающие с личным поваром или ведущие активный образ жизни.

Различия в предпочтениях жителей двух столиц

Эксперты Formula City отметили интересную тенденцию, связанную с разницей во вкусах москвичей и петербуржцев относительно некоторых уникальных решений в квартирах.

Фонтаны в квартирах

Московские покупатели проявили повышенный интерес к квартирам с фонтанами — число запросов выросло почти в 1,5 раза за год. В то же время жители Санкт-Петербурга стали интересоваться подобными лотами реже на треть.

Другие тренды в обоих городах

• В Москве растёт спрос на жилье с окнами в ванной (+13%) и мастер-спальнями (+7%);
• В Петербурге наблюдается заметный рост запросов квартир со своим тренажерным залом — на 18%.

При этом и в Москве, и в Санкт-Петербурге снизился интерес к такой архитектурной особенности, как эркеры — уменьшение запросов составило 20% и 11% соответственно. Также упал спрос на мансарды — на 1% в Москве и на 28% в Северной столице.

Изменения в спросе на характер планировок

Директор по стратегическому маркетингу компании Formula City Денис Лола отметил, что за последние пять лет наблюдается существенное снижение популярности свободных планировок, которые ранее считались характерной чертой элитной недвижимости. По его словам:

• В Москве запросы на свободные планировки уменьшились на 22%;
• В Санкт-Петербурге спад составил 41%.

Одновременно растёт востребованность готовых решений с продуманной планировкой, что требует от девелоперов тщательного анализа предпочтений покупателей и адаптации своих предложений под новые запросы рынка.

Новые тренды в оформлении жилых проектов

Интересным новшеством стали запросы на квартиры с детскими горками внутри помещений, впервые появившиеся в октябре 2024 года. В некоторых двухуровневых резиденциях такие горки используются вместо лестниц для спуска на нижний этаж, что добавляет элемент игрового дизайна и удобства детской эксплуатации.

Таким образом, современные покупатели жилья в Москве и Санкт-Петербурге всё чаще обращают внимание на эксклюзивные и функциональные дополнительные опции, выходящие за рамки стандартных планировочных решений. Это отражает тенденцию индивидуализации жилого пространства и стремление к созданию максимально комфортных условий для жизни.