Предпочтения покупателей новостроек: ремонт вместо готовой отделки

Согласно исследованию компании DOMEO, более половины покупателей жилья на первичном рынке (51%) выбирают квартиры без готовой отделки. При этом наиболее распространённый бюджет на проведение ремонта составляет от 6 до 10% стоимости недвижимости. В то же время только 18% опрошенных готовы приобрести квартиру с чистовой отделкой от застройщика.

Типы отделки, которые выбирают покупатели

Анализ ответов показал следующие предпочтения покупателей:

• 27% склоняются к вариантам с предчистовой отделкой (white box);
• 24% предпочитают жильё вовсе без отделки;
• 21% рассматривают квартиры с отделкой «под ключ» — готовые с ремонтом и меблировкой;
• 18% выбирают готовую чистовую отделку от застройщика.

Бюджет на ремонт по мнению покупателей

Большинство респондентов (21%) считают разумным выделять на ремонт от 6 до 10% стоимости квартиры. Другие данные опроса следующие:

• 19% готовы потратить до 5% от цены жилья;
• 18% готовы инвестировать от 11% до 20%;
• 14% планируют затраты в пределах 21-30% стоимости квартиры;
• Лишь 12% готовы выделить на ремонт около трети стоимости жилья и более.

Два основных подхода к выбору жилья

Исследование выявило два ключевых подхода на рынке первичного жилья:

1. Покупка со свободой доработки: 51% выбирают квартиры без отделки или с минимальной отделкой, предполагая последующий ремонт на собственный вкус.
2. Готовые решения: 39% отдают предпочтение квартирам с уже выполненной отделкой, чтобы сократить время на заселение.

Эксперты DOMEO отметили, что вариант с отделкой «под ключ» и меблировкой оказался популярнее по сравнению с чистовой отделкой от застройщика. Это говорит о готовности покупателей платить за комплекс, который не потребует переделок.

Комментарий эксперта

Глеб Лапшин, руководитель Академии DOMEO, прокомментировал полученные результаты следующим образом:

«Выбор квартир с отделкой white box или требующих ремонта с нуля обусловлен желанием покупателей контролировать качество работы на ключевых этапах и грамотно распределять бюджет. Модель, при которой на ремонт закладывают 6-10% стоимости жилья, позволяет избежать двойных затрат и получить желаемый результат.»

Практические преимущества ремонта своими силами

В компании добавили, что приобретение квартиры без готовой отделки зачастую оказывается более прозрачным и экономичным в долгосрочной перспективе. При покупке с готовым ремонтом нередко требуется дополнительное вложение 2–3 миллионов рублей на переделку, что снижает преимущества такого решения.

Рост спроса на услуги профессиональных ремонтных компаний

На фоне увеличения числа покупателей, выбирающих квартиры под ремонт, наблюдается рост интереса к услугам профессиональных дизайнеров и ремонтных фирм. «Современный ремонт – это комплексный проект, включающий дизайн, логистику материалов и управление рабочими бригадами», — отмечает Глеб Лапшин. Покупатели предпочитают доверять специалистам, чтобы получить качественный результат без лишних стрессов.

Статистика использования услуг мастеров в 2025 году

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году 41% россиян, которые занимались строительством, ремонтом или обустройством жилья, обращались за помощью к профессиональным мастерам.