Исследование: большинство покупателей новостроек выбирают квартиры под ремонт
Согласно недавнему исследованию, проведённому компанией DOMEO и опубликованному в «Стройгазете», 51% покупателей жилья на первичном рынке предпочитают приобретать квартиры без готовой отделки. При этом самый распространённый бюджет на последующий ремонт составляет 6-10% от стоимости недвижимости.
Предпочтения по типу отделки
- 27% покупателей склоняются к приобретению квартиры с предчистовой отделкой («white box»),
- 24% выбирают жильё без отделки вовсе,
- 21% рассматривают варианты с отделкой «под ключ», которая включает ремонт и меблировку,
- 18% готовы купить жильё с чистовой отделкой от застройщика.
Бюджет на ремонт и отношение к затратам
При ответе на вопрос о целесообразных расходах на ремонт большая часть респондентов (21%) назвала диапазон 6-10% от стоимости квартиры. Остальные распределились следующим образом:
- 19% считают допустимым потратить до 5%,
- 18% готовы инвестировать от 11% до 20%,
- 14% – около 21-30%,
- 12% – около трети стоимости жилья и более.
Два основных подхода покупателей на рынке новостроек
Эксперты компании DOMEO выделяют два доминирующих способа выбора жилья на сегодняшний день:
- Выбор квартиры с последующим ремонтом: 51% респондентов склоняется к вариантам, требующим доработки — от базового white box до полноценного ремонта с нуля.
- Готовые решения для быстрого заселения: 39% покупают квартиры с уже выполненной отделкой, чтобы сократить время подготовки к проживанию.
При этом опрос показал, что комплексы с ремонтом и мебелью («отделка под ключ») обошли по популярности варианты с чистовой отделкой от застройщика, вероятно, потому что покупатели готовы платить за комплексные решения, способные избежать затрат на переделки.
Комментарий эксперта
Руководитель Академии DOMEO Глеб Лапшин прокомментировал результаты исследования, подчеркнув рациональный подход покупателей в нынешних условиях:
«Выбор в пользу white box или ремонта с нуля зачастую обусловлен желанием контролировать качество на ключевых этапах и грамотно распределять бюджет. Каждый пятый покупатель готов выделить 6-10% стоимости квартиры на ремонт, чтобы избежать лишних затрат и обеспечить высокое качество работ.»
Преимущества покупки квартиры под ремонт
В компании отмечают, что приобретение квартиры без готовой отделки часто оказывается более прозрачным и в перспективе выгодным решением. В противном случае покупка жилья с готовым ремонтом может повлечь дополнительные вложения в размере 2-3 млн рублей на переделку.
Рост спроса на профессиональные ремонтные услуги
Наряду с увеличением числа покупателей, выбирающих квартиры под ремонт, наблюдается рост интереса и к услугам специалистов — профессиональных ремонтных компаний и дизайнеров интерьера.
Глеб Лапшин поясняет:
«Современный ремонт — это большой проект, который требует знаний в области дизайна, логистики материалов и управления подрядчиками. Многие готовы доверить эту работу профессионалам, чтобы получить гарантированный результат без лишних стрессов.»
Статистика использования услуг мастеров
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году 41% россиян, проводивших работы по строительству, ремонту или обустройству жилья, обратились к профессиональным мастерам, подтверждая тенденцию перехода к комплексным и качественным решениям.
