Преобладание спроса на квартиры без готовой отделки

Согласно исследованию, проведённому компанией DOMEO и переданному в пресс-службе «Стройгазеты», большинство покупателей жилья на первичном рынке (51%) предпочитают приобретать квартиры без готовой отделки. Наиболее популярным бюджетом для проведения ремонта между покупателями является сумма в размере 6-10% от стоимости недвижимости.

Распределение предпочтений по типам отделки

В деталях, 27% респондентов склоняются к приобретению квартир с предчистовой отделкой (white box), 24% выбирают жильё совсем без отделки, а 18% готовы остановиться на варианте с готовой чистовой отделкой от застройщика. Помимо этого, 21% опрошенных предпочитают вариант с ремонтом «под ключ», включающим готовый ремонт и меблировку.

Бюджет на ремонт

• 21% покупателей считают разумным потратить на ремонт 6-10% от стоимости жилья;
• 19% готовы потратить до 5% от стоимости;
• 18% рассчитывают вложить в ремонт 11-20%;
• 14% готовы инвестировать 21-30% стоимости квартиры;
• лишь 12% участников опроса настроены тратить порядка трети стоимости жилплощади и более.

Два основных подхода к выбору жилья

Опрос выявил два доминирующих подхода покупателей на сегодняшнем рынке первичной недвижимости:

• Покупка жилья под ремонт или с минимальной предчистовой отделкой — 51% респондентов предпочитают варианты с возможностью будущей доработки;
• Выбор готовых решений с отделкой — 39% опрошенных ориентируются на быстрое заселение, отдавая приоритет готовым к проживанию квартирам.

«Готовое решение» с мебелью и его популярность

Эксперты обращают внимание, что предложение квартиры с уже установленной мебелью и готовой отделкой набирает популярность быстрее, чем просто квартиры с чистовой отделкой от застройщика. Это может свидетельствовать о том, что покупатели готовы переплачивать за комплексное решение, чтобы избежать переделок и дополнительного стресса.

Комментарий эксперта DOMEO

Руководитель Академии DOMEO Глеб Лапшин отметил, что такое поведение покупателей отражает рациональный подход к выбору отделки в современных условиях рынка. Он объяснил:

«Предпочтение в сторону white box или ремонта с нуля часто связано с желанием контролировать качество работ на ключевых этапах и более гибко распределять бюджет. При этом каждый пятый покупатель готов выделить на ремонт 6-10% от суммы за квартиру, чтобы избежать двойных расходов и улучшить итоговый результат.»

Практические преимущества покупки квартиры без отделки

В компании добавили, что покупка жилья под собственный ремонт зачастую оказывается более прозрачным и долгосрочно выгодным решением. В противном случае приобретение квартиры с готовой отделкой может привести к дополнительным затратам на переделку в размере 2-3 миллионов рублей.

Рост спроса на профессиональные ремонтные услуги

Наряду с ростом количества покупателей, выбирающих квартиры без отделки, увеличивается интерес к услугам профессиональных ремонтных компаний и дизайнеров. Как подчёркивает Глеб Лапшин:

«Современный ремонт — это сложный проект, требующий знаний в дизайне, логистике материалов и управлении бригадами. Люди всё чаще готовы доверять такие задачи профессионалам, чтобы гарантировать качество и избежать стрессов.»

Данные по использованию услуг мастеров

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году 41% россиян, которые проводили строительные или ремонтные работы в жилье, воспользовались услугами профессиональных мастеровых.