Мнение читателей «Строительной газеты» о рынке ипотеки при текущей ставке ЦБ
Результаты свежего опроса, проведённого на сайте «Строительной газеты», показывают, что лишь незначительная часть читателей (2,3%) верит в возможность активного восстановления рынка ипотеки при нынешней ключевой ставке Центробанка. Аналогичное количество респондентов (2,3%) ожидает, что улучшение начнётся только после снижения «ключа» до 16%.
Ожидания изменения ключевой ставки для оживления рынка
- 7% участников опроса уверены, что рынок заметно активизируется, если ставка будет снижена хотя бы до уровня конца 2023 года — 12-15%.
- Большинство респондентов склоняются к мнению, что для существенного восстановления рынка ипотечных кредитов ставка должна опуститься ниже 8%.
- Ещё 27,9% считают, что активное оживление начнётся при снижении ключевой ставки до 10%.
Аналитика рынка недвижимости и ипотечных сделок
Отдельно стоит обратить внимание на ситуацию с операциями на рынке недвижимости. В октябре 2025 года количество сделок с жилой недвижимостью, совершённых без использования ипотеки, уменьшилось на 10% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.
Эксперты связывают этот тренд с перераспределением спроса в пользу ипотечного сегмента на фоне снижения ключевой ставки Банка России. В 2024 году доля сделок, финансируемых ипотекой, составляла около 23% от общего объёма, тогда как на сегодняшний момент этот показатель вырос на 4 процентных пункта — до 27%.
Предыдущие исследования и настроения покупателей
Ранее в июле 2025 года «Стройгазета» сообщала, что ни один из опрошенных читателей не рассматривал вариант приобретения жилья в ипотеку при действующих тогда ставках. Это свидетельствует о высоком уровне недоверия к доступности ипотечного кредитования на фоне сохранения высоких процентных ставок.
Выводы
Таким образом, текущие данные свидетельствуют о том, что у большинства россиян пока нет уверенности в восстановлении рынка ипотеки без серьезного снижения ключевой ставки Центробанка до уровней, близких или ниже 8%, что является важным фактором для оживления и роста активности в сегменте ипотечного кредитования.
