Потребность россиян в дополнительной недвижимости

По данным опроса, проведённого специалистами премии Urban и опубликованного в «Стройгазете», 86% россиян заинтересованы в приобретении второго дома, квартиры или апартаментов. Наиболее востребованными направлениями для покупки дополнительной недвижимости стали курорты Крыма и Краснодарского края.

Планы по приобретению второго жилья

Согласно исследованию, 46% респондентов намерены купить второе жильё в ближайшие пять лет, тогда как 42% рассматривают такую покупку в перспективе от 5 до 10 лет. Лишь 12% опрошенных не планируют приобретать дополнительную недвижимость, помимо основного места проживания.

Статистика владения недвижимостью

Данные Росстата показывают, что 81,5% российских семей имеют в собственности только один объект недвижимости. Оставшиеся владельцы чаще всего располагают, кроме основного жилья, дачей – 10,5%, квартирой – 5,6% или домом – 3%. Особое внимание привлекает ситуация в Москве, где дачный формат наиболее распространён: 22,8% семей столицы имеют дачу.

Эволюция представлений о дачном жилье

Один из организаторов премии Urban, CEO и основатель Ольга Хасанова, отметила, что традиция сезонного дачного проживания появилась в России ещё на стыке XIX и XX веков и со временем претерпела значительные изменения. Современные городские жители уже не связывают дачу исключительно с форматом «советского» домика в сельской местности. Напротив, они воспринимают дополнительную недвижимость гораздо шире — в различных стилях и географических локациях.

Предпочтения по региону для покупки второго жилья

Аналитики подчеркнули, что 77% россиян хотели бы приобрести второй дом за пределами своего основного региона проживания. Среди наиболее предпочитаемых направлений лидируют:

• Крым – 40% потенциальных покупателей;
• Краснодарский край – 26%;
• Северный Кавказ – 10%;
• Кавказские Минеральные Воды – 8%;
• Алтай – 13%.

Только 23% респондентов планируют приобретение второго объекта недвижимости в своём регионе, чтобы использовать его как загородный дом для отдыха в выходные и праздники. В этой группе предпочтение традиционно отдаётся дачному формату жилья.

Связь с внутренним турпотоком

Эксперты отмечают, что данные предпочтения потенциальных покупателей отражают тенденции внутреннего туризма в России. Лидирующие в рейтингах по количеству отдыхающих регионы совпадают с наиболее популярными направлениями для приобретения второй недвижимости.

По итогам первого полугодия 2025 года наибольшее число туристических поездок, помимо Москвы и Санкт-Петербурга, пришлось на Краснодарский край — 4,4 миллиона поездок, а также на Крым — 1,1 миллиона поездок. Согласно рейтингу привлекательности туристических направлений, топ российский курортов возглавляют города Краснодарского края и Крыма, наряду с двумя главными столицами.

Рост спроса на курортные апартаменты

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в период с января по июль 2025 года интерес к покупке апартаментов на морском побережье увеличился в три раза сильнее, чем к квартирам с аналогичными характеристиками. В число трёх наиболее популярных городов для приобретения курортной недвижимости вошли Сочи, Геленджик и Ялта.

Вопрос-ответ

В каких регионах России чаще всего хотят приобрести вторую недвижимость?

Согласно опросу, большинство россиян (77%) предпочитают покупать второе жилье за пределами своего региона. Самыми популярными направлениями стали Крым (40% потенциальных покупателей), Краснодарский край (26%), Алтай (13%), Северный Кавказ (10%) и Кавказские Минеральные Воды (8%).

Сколько россиян планируют покупку второго жилья и в какие сроки?

В приобретении дополнительной недвижимости заинтересованы 86% опрошенных. Из них 46% намерены совершить покупку в ближайшие пять лет, а 42% рассматривают такую возможность в перспективе от 5 до 10 лет.

Какой формат второго жилья сейчас наиболее востребован?

Наблюдается отход от традиционного понятия «дачи». Современные покупатели рассматривают разные форматы, при этом особенно вырос спрос на курортную недвижимость. Например, интерес к покупке апартаментов на морском побережье увеличился в три раза сильнее, чем к квартирам. Наиболее популярными городами для такой покупки стали Сочи, Геленджик и Ялта.