Рост бронирований посуточного жилья на бархатный сезон 2025 года

Россияне стали активнее бронировать посуточное жилье на бархатный сезон, который охватывает сентябрь и октябрь 2025 года. По данным пресс-службы платформы «Авито Путешествия», количество бронирований загородных объектов выросло на 83% по сравнению с прошлым годом. В сегменте посуточных квартир рост составил 24% в годовом выражении.

Популярные регионы для посуточного жилья

Аналитики отмечают, что лидером сезона среди регионов по бронированиям квартир обещает стать Краснодарский край — его выбрал каждый пятый путешественник (20%). Также в число самых востребованных вошли следующие регионы:

• Ленинградская область — 14% от всех бронирований
• Калининградская область — 9%
• Крым — 8%
• Московская область — 7%
• Ставропольский край — 7%
• Татарстан — 4%

Регионы с самым значительным ростом спроса

В сравнении с аналогичным периодом 2024 года заметно увеличилась популярность посуточной аренды в следующих регионах:

• Крым — спрос вырос в 3,1 раза
• Волгоградская область — +76%
• Ярославская область — +68%
• Ростовская область — +56%
• Дагестан — +44%
• Свердловская область — +41%

Предложение жилья и цены

По сравнению с концом лета 2024 года предложение посуточных квартир по всей России увеличилось на 26%. Особенно заметный прирост отмечается в:

• Нижегородской и Волгоградской областях (+39% каждая)
• Калининградской области (+38%)
• Приморском крае (+36%)
• Московской области (+34%)
• Свердловской области (+33%)

Что касается цен, то наиболее доступная аренда среди популярных регионов в сентябре и октябре зафиксирована в:

• Новосибирской области — 3,1 тыс. рублей в сутки
• Дагестане — 3,2 тыс. рублей
• Волгоградской и Ростовской областях — по 3,3 тыс. рублей
• Свердловской области — 3,5 тыс. рублей

Длительность и состав отдыхающих

В среднем по России посуточные квартиры бронируют на пять ночей. Наибольшая продолжительность отдыха — по семь ночей — традиционно в Краснодарском и Ставропольском краях, а также в Крыму. В среднем, в один объект селятся три человека.

Сегмент загородного жилья на бархатный сезон

В категории загородных объектов лидерство также принадлежит Краснодарскому краю, на который приходится 18% всех бронирований в сентябре и октябре. Другими популярными направлениями стали:

• Карелия — 16%
• Крым — 13%
• Дагестан — 5%
• Ставропольский край — 4%

Годовой рост бронирований в этом сегменте составил 83%. Положительная динамика отмечается во всех 15 регионах-лидерах.

Рост предложения загородного жилья

По сравнению с бархатным сезоном 2024 года предложение загородных объектов увеличилось на 30% в целом по стране. В топ-15 регионов рост числа предложений был следующим:

• Карачаево-Черкесия — +54%
• Адыгея — +45%
• Ленинградская область — +44%
• Ставропольский край и Московская область — по +43% каждая
• Владимирская область — +40%
• Калининградская область — +38%

Доступность загородной аренды и средняя продолжительность отдыха

Самые недорогие варианты загородного жилья среди лидирующих регионов находятся в:

• Астраханской области — 4,3 тыс. рублей в сутки
• Крыму — 6,2 тыс. рублей
• Дагестане — 6,5 тыс. рублей
• Ставропольском крае — 6,6 тыс. рублей
• Республике Алтай — 6,8 тыс. рублей

Средняя продолжительность аренды загородного жилья в сентябре-октябре — пять ночей, а в Крыму и Краснодарском крае этот показатель достигает семи ночей, в Ставропольском крае и Астраханской области — шести ночей. В подобных объектах обычно отдыхают по четыре человека.

Комментарий эксперта

Директор «Авито Путешествий» Артём Кромочкин отметил, что за год доля бронирований загородных объектов на бархатный сезон выросла с 9% в 2024 году до 13% в 2025 году. Он подчеркнул, что хотя по стране в целом посуточные квартиры бронируют чаще, в некоторых регионах россияне предпочитают именно загородные дома. Среди таких регионов — Адыгея, Карелия, Республика Алтай, Карачаево-Черкесия и Тверская область. При этом в другие сезоны спрос на загородное жилье может изменяться сильнее из-за сезонных факторов.

Итоги летних бронирований

Также «Стройгазета» сообщала, что по итогам июля 2025 года количество бронирований квартир для краткосрочной аренды выросло на 28% по сравнению с июлем 2024-го. В сегменте загородного жилья наблюдался ещё более значительный прирост — 86% за год.