Новостройки в миллионниках России в августе 2025 года
В августе 2025 года новые жилые проекты вышли на первичный рынок всего в пяти российских городах с населением более одного миллиона человек, исключая Москву. Такие данные предоставили «Стройгазете» эксперты премии Urban. К числу городов с новинками относятся Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Казань и Нижний Новгород. В то же время десять крупных городов остались без премьерных проектов — это Волгоград, Воронеж, Красноярск, Новосибирск, Омск, Ростов-на-Дону, Самара, Тюмень, Уфа и Челябинск.
Динамика первичного рынка Санкт-Петербурга
В Северной столице было представлено шесть новых проектов общей жилой площадью 125,3 тысячи квадратных метров. Этот показатель превысил результат июля на 40%. Новинки включают предложения из разных ценовых категорий, а также апартаменты в двух из проектов.
Самая крупная новинка — жилой комплекс комфорт-класса на Кондратьевском проспекте. Комплекс предусматривает возведение семи корпусов высотой от 7 до 17 этажей с общей жилой площадью 51,7 тысячи квадратных метров, а также школу на 550 учеников. В рамках проекта предлагаются три варианта отделки. Стоимость студии площадью 20,4 квадрата начинается от 7,3 миллиона рублей, а цена трехкомнатной квартиры площадью 78,3 квадрата достигает 30,1 миллиона рублей.
Бюджеты на покупку квартир в Петербурге
- Минимальная стоимость новинок — 3,66 млн рублей за студию 18,2 кв. м с финишной отделкой в Пушкинском районе.
- Максимальная цена — 169,8 млн рублей за двухуровневую квартиру площадью 154,9 кв. м в клубном доме Петроградского района, с террасой и лоджией.
Масштабные проекты в Екатеринбурге
Лидером по масштабам новых проектов среди региональных центров стал Екатеринбург. Здесь стартовал редевелопмент бывших заводских территорий Уралмаша площадью почти 95 гектаров. В рамках проекта планируется строительство трех жилых микрорайонов комфорт-класса, рассчитанных на 44 тысячи жителей и общую жилую площадь свыше 1,3 миллиона квадратных метров.
В районе появятся 3 школы, 12 детских садов, 2 поликлиники, колледж, детская школа искусств и 3 спортивные школы для детей и молодежи. Также предусмотрено создание спортивного кластера с двумя физкультурно-оздоровительными комплексами и спортивным центром с бассейном. Помимо этого, возведут деловой центр площадью 160 тысяч квадратных метров.
Первая очередь включает две 30-этажные башни с 49 тысячами квадратных метров жилой площади, сдача которых запланирована на 2028 год. В квартирах предлагается черновая отделка, а цены варьируются от 8,4 до 13,5 миллионов рублей. Продолжительность реализации всего проекта — до 2040 года.
Другие новинки в российских миллионниках
- Казань: жилой квартал комфорт-класса с общей площадью 25,4 тыс. кв. м.
- Краснодар: жилой комплекс комфорт-класса площадью 218,2 тыс. кв. м.
- Нижний Новгород: единственный премиальный проект площадью 6,2 тыс. кв. м.
Комментарий эксперта
Учредитель и генеральный директор премии Urban Ольга Хасанова отметила активность ряда региональных центров в августе. «Старт редевелопмента в Екатеринбурге стал знаковым событием — проект станет одним из крупнейших градостроительных обновлений города за десятилетие. Приятно видеть, что тенденция по преобразованию промышленных зон и их благоустройству развивается не только в Москве, но и в других городах России», — подчеркнула она.
Ситуация в Москве
Ранее сообщалось, что в августе 2025 года рынок жилья Москвы пополнился шестью новыми проектами. Общая площадь новинок почти в шесть раз превысила показатели предыдущего месяца. Несмотря на последние тенденции, подавляющее большинство проектов относятся к комфорт-классу.
