Прогноз ввода жилья на 2026 год

Объем ввода жилой недвижимости в России в 2026 году, по предварительным оценкам, может составить порядка 103 миллионов квадратных метров. С таким прогнозом выступил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.

Он заметил, что в следующем году правительство планирует удержать ввод жилья на уровне не ниже 100 млн кв. метров. Точные показатели будут зависеть от нескольких факторов:

• уровня ключевой ставки Центрального банка;
• объема выданных ипотечных кредитов;
• числа новых стартующих строительных проектов.

На данный момент ориентир установлен на 103 млн кв. метров, что соответствует текущему анализу выданных разрешений на строительство и состоянию строительства объектов.

Основные задачи строительного сектора на 2026 год

Достройка всех начатых объектов

Первой и ключевой задачей вице-премьер назвал завершение всех уже начатых проектов. Это позволит предотвратить задержки и повысить качество сдачи жилья.

Увеличение градостроительного потенциала

Вторым приоритетом является расширение потенциала строительства. Марат Хуснуллин подчеркнул, что с нормализацией денежно-кредитной политики должно быть возможно наращивание объемов стройки. Это, в свою очередь, способствует увеличению предложения на рынке и снижению стоимости недвижимости.

При этом в 2025 году количество выданных разрешений на строительство сократилось примерно на 15% по сравнению с 2024 годом.

Сокращение инвестиционно-строительного цикла

Третьей важной задачей является уменьшение длительности инвестиционно-строительного цикла. По словам зампреда правительства, уже достигнуты определённые успехи в этом направлении, однако предстоит провести масштабную работу по совершенствованию нормативной базы для дальнейшего прогресса.

Влияние ключевой ставки и ипотечного кредитования

Марат Хуснуллин отметил, что снижение ключевой ставки Центрального банка является положительным сигналом для рынка жилой недвижимости. Он выразил надежду на продолжение этой тенденции с более высокими темпами.

В 2025 году доля рыночной ипотеки достигла минимального уровня за всю историю рынка, что создало сложные условия для строительства жилья. Тем не менее, благодаря льготным программам ипотечного кредитования, главным образом семейной ипотеке, удалось сохранить рынок и завершить начатые проекты.

Заместитель председателя правительства выразил уверенность, что в будущем при снижении ставки доля рыночной ипотеки увеличится, что позволит людям активнее реализовывать свои жилищные планы.

Итоги и прогнозы

Ранее сообщалось, что по итогам 2025 года в России будет введено в эксплуатацию около 107 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. В 2026 году ожидается небольшое снижение этого показателя до уровня около 103 миллионов квадратных метров.

Таким образом, основные направления работы на следующий год включают завершение текущих строительных объектов, развитие потенциала отрасли, сокращение сроков реализации проектов и создание более благоприятных условий для ипотечного кредитования.