Усиление тренда на квартиры с кухнями-гостиными

В 2025 году на российском рынке недвижимости усилился интерес к планировкам, ориентированным на комфортное общение и совместный досуг. Все больше покупателей склонны платить дополнительную сумму за квартиры, в которых кухня объединена с гостиной — пространство, позволяющее собираться всей семьей и принимать гостей.

По данным пресс-службы компании «Этажи» и девелопера Level Group, за такие варианты покупатели доплачивают в среднем 10-15% от стоимости жилья.

Результаты опросов и предпочтения покупателей

Согласно опросу, более 79% респондентов приглашают гостей не реже одного-двух раз в месяц, что подчеркивает потребность в общественных зонах в квартире. Каждый четвертый покупатель готов доплатить за более просторную планировку с открытыми зонами. Также приблизительно треть опрошенных считают наличие кухни-гостиной важным фактором при выборе жилья.

Сергей Зайцев, директор по продажам компании «Этажи», прокомментировал: «Наши исследования показывают, что клиенты всё чаще оценивают возможности использования площади квартиры под различные жизненные сценарии, стремясь к гибкому объединению и зонированию пространства.»

Изменения в структуре планировок

Александра Мамохина, директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group, отметила, что сейчас около 70% новых проектов предлагают евро-планировки с кухней-гостиной, а традиционные варианты с отдельной кухней занимают около 30%. Для сравнения, пять лет назад евро-планировок было значительно меньше.

По ее словам, кухня-гостиная выполняет многофункциональную роль — это место для приготовления пищи, приёма гостей, работы и проведения семейных торжеств. «Жилье должно адаптироваться под меняющиеся потребности семьи», — подчеркнула Александра Мамохина.

Дополнительные возможности для общения и досуга

В современных жилых комплексах появляются комьюнити-центры — специально оборудованные пространства, где жители могут проводить мастер-классы, заниматься йогой, устраивать детские праздники и другие мероприятия. Это становится дополнительным преимуществом при выборе жилья для тех, кто ценит общение и инфраструктуру для совместного времяпрепровождения.

Покупатели готовы учитывать возможность приобретения дополнительных платных опций, повышающих уровень гостеприимности и комфорта в жилом комплексе.

Итоги и мнения экспертов

• Спрос на квартиры с объединенными кухнями и гостиными растет, что отражает изменения в образе жизни и предпочтениях россиян.
• Покупатели готовы платить выше стандартной стоимости за планировки, которые способствуют созданию комфортных условий для встреч и совместного времяпрепровождения.
• Жилые комплексы отвечают на эти запросы, предлагая евро-планировки и общие зоны для досуга и общения.
• Эксперты рынка недвижимости отмечают, что пространство должно быть гибким и адаптивным к разным жизненным событиям и потребностям семьи.

Ранее «Стройгазета» приводила оценки экспертов по оптимальной квадратуре квартиры для комфортного проживания, что также связано с тенденцией к функциональному и универсальному использованию пространства.