Снижение стоимости аренды в Москве по итогу новогодних праздников
По данным пресс-службы платформы «Яндекс Аренда», на середину января 2026 года медианная цена долгосрочной аренды жилья в Москве составляет 90 тысяч рублей в месяц. В период новогодних праздников наблюдается снижение стоимости аренды на 1,7%. При этом объем доступных квартир для сдачи уменьшился на 3,3%.
Динамика цен по административным округам столицы
Аналитики отметили, что снижение медианной ставки аренды в Москве затронуло почти половину административных округов. Наиболее заметное падение пришлось на Центральный округ — минус 8,8%, что составило 215,3 тысячи рублей в месяц. Также сокращение цен произошло в следующих округах:
- Западный: -3,7%, до 108 тыс. рублей
- Северный: -2,7%, до 96,7 тыс. рублей
- Северо-Западный: -2,1%, до 97,1 тыс. рублей
Общая картина по городам-миллионникам
В масштабах 16 крупнейших городов России медианная стоимость аренды жилья в долгосрочной перспективе практически не изменилась – показатель снизился всего на 0,4%, и составил в среднем 35 тысяч рублей в месяц. Снижение зафиксировано в 9 из 16 городов с населением свыше миллиона человек.
Среди городов с заметным падением цен выделяются:
- Ростов-на-Дону: -2,8%, до 31 тыс. рублей
- Красноярск: -2%, до 28 тыс. рублей
- Челябинск: -1,4%, до 26 тыс. рублей
- Самара: -1,3%, до 32 тыс. рублей
Также произошло умеренное снижение в таких мегаполисах, как:
- Санкт-Петербург: -0,9%, до 45 тыс. рублей
- Екатеринбург: -0,9%, до 35 тыс. рублей
- Пермь: -0,9%, до 30 тыс. рублей
- Нижний Новгород: -0,5%, до 37 тыс. рублей
Рост арендных ставок в отдельных городах
В то же время в двух городах-миллионниках наблюдалось увеличение медианной арендной стоимости в начале января 2026 года:
- Уфа: +5,2%, до 27 тыс. рублей
- Омск: +3,2%, до 26 тыс. рублей
В некоторых других мегаполисах цены оставались стабильными или изменялись незначительно — в пределах половины процента.
Комментарию руководителя «Яндекс Аренда» о текущей ситуации на рынке
Роман Жуков, руководитель платформы «Яндекс Аренда», отметил, что в первой декаде января рынок аренды во многих городах испытывал сезонное затишье. Предложение жилья сокращалось или оставалось на прежнем уровне, а в среднем по городам-миллионникам количество сдаваемых квартир увеличилось всего на 1%.
Он объяснил ситуацию тем, что часть собственников временно снимала объявления с публикации в преддверии нового года, планируя возобновить поиск арендаторов после праздников. Изменения в стоимости аренды во многом связаны с изменением структуры доступных предложений.
По мнению эксперта, январь традиционно считается одним из наиболее благоприятных месяцев для арендаторов, так как спрос на жилье еще не достиг пика, конкуренция между кандидатами невысока, а значит, можно тщательнее выбирать жилье по приемлемой цене и удобным условиям.
Сравнение доходности аренды и банковских вкладов
Ранее «Стройгазета» сообщала, что доходность от сдачи квартир в аренду в России в среднем составляет 6,1% годовых, что более чем в два раза ниже дохода от банковских вкладов, которые варьируются от 6% до 20% годовых в долгосрочной перспективе. Однако, разрыв постепенно сокращается.
