Консалтинговая компания IBC Real Estate совместно с девелопером Stone провели исследование, в котором проанализировали стоимость строительства офисной недвижимости класса А. С 2019 года наблюдается рост себестоимости, и сейчас она составляет около 330 000 рублей за квадратный метр. Директор коммерческого управления Stone, Кристина Недря, отметила, что цены на офисы класса А не опустятся ниже себестоимости, и уже фиксируются стартовые цены в диапазоне 390 000–400 000 рублей за квадратный метр.

В I квартале 2025 года стоимость строительства одного квадратного метра офиса класса А составила 186 550 рублей, и за три месяца она возросла на 11%. Продажа офисов в строящихся зданиях увеличилась на 1,54% — до 467 000 рублей за «квадрат». Арендные ставки также выросли, достигая 38 415 рублей за квадратный метр.

Согласно прогнозам, в течение трех лет стоимость строительства может увеличиться на 30%, достигнув 240 000 рублей за квадратный метр к концу 2027 года. В Москве ожидается ввод в эксплуатацию 1,8 млн кв. м офисов класса А, однако дефицит качественных площадей сохраняется. Спекулятивные объекты занимают большую часть нового строительства, в то время как доля арендных составляет лишь 22%.