Старт реставрации на территории бывшего Бадаевского завода

В Москве приступили к реставрационным работам на площадке бывшего Бадаевского пивоваренного завода. По информации пресс-службы девелопера Capital Group, это первая масштабная реставрация здания с момента его постройки в 1876 году.

Объекты культурного наследия и реставрационные задачи

Реставрационные работы ведутся на участке, расположенном у набережной Тараса Шевченко. На территории находятся два объекта культурного наследия (ОКН) — строения №1 и №3. Кроме того, девелопер планирует восстановить по историческим чертежам второе здание, утраченное в советский период и не относящееся к статусу ОКН.

Мероприятия в строении №3

• Очищение фасадов от загрязнений
• Расчистка исторических архитектурных проемов
• Заделка сквозных отверстий и восстановление исторических воздуховодов
• Реконструкция подземной части с частичной заменой фундаментов
• Устройство гидроизоляции на нескольких уровнях
• Усиление углов кирпичной кладки в местах отсутствия перевязки
• Укрепление сводов под дымовыми трубами

Работы в строении №1

• Очистка фасадов
• Устройство отсечной гидроизоляции в подземной части

Противоаварийные работы

Ранее были завершены противоаварийные мероприятия на объектах культурного наследия — зданиях №1 и №3. В течение примерно одного года проводились работы по укреплению и сохранению конструкций:

• Укрепление фундаментов и оснований зданий
• Инъектирование аварийных участков стен
• Демонтаж и усиление повреждённых перекрытий
• Укрепление оснований дымовых труб в строении №3
• Восстановление разрушенных участков кровли
• Временное усиление кирпичных стен с помощью стальных поясов (бандажей)
• Устройство временных затяжек для стабилизации кирпичных сводов

Планируемая инфраструктура и культурное наследие

Исторический комплекс будет оснащён собственной инфраструктурой, которая станет доступна как для будущих резидентов, так и для жителей района Дорогомилово. В обновлённом пространстве планируются к размещению:

• Фермерский рынок
• Фитнес-центр с панорамным бассейном
• Кафе и рестораны
• Конференц-зал
• Детский развивающий центр
• Оздоровительный комплекс бань

На территории также будет организован исторический бульвар — пешеходная зона для прогулок вдоль сохранившихся зданий бывшего Бадаевского пивоваренного завода.

Контекст развития урбанистических проектов

Ранее в «Стройгазете» отмечалось, что мегаполисы всё активнее преобразуют промышленные зоны в комфортные жилые и общественные кварталы. Пример центра Москвы с восстановлением исторических элементов Бадаевского завода является частью этой тенденции.