В Приморском районе Санкт-Петербурга, где завершение ряда проектов привело к уменьшению предложения, наблюдается смена лидерства на рынке. По данным «Петербургской недвижимости», два года назад этот район был на первом месте по количеству предложений, но на конец 2025 года опустился на четвертое место, уступив Невскому, Пушкинскому и Московскому районам. В настоящее время объем предложения составляет 165 тыс. кв. м, что составляет 9% от общего объема по городу.

Строительная активность снижается из-за нехватки свободных участков и нагрузки на инфраструктуру. Средняя цена квадратного метра в районе составляет 255 тыс. руб. В то же время спрос на жилье остается высоким, что подтверждается вторым местом по объемам реализации в 2025 году с долей 13%.

Покупатели, преимущественно женщины в возрасте 40 лет, выбирают квартиры, акцентируя внимание на качестве жизни и инфраструктуре. Приморский район предлагает благоприятные экологические условия, развитую инфраструктуру и удобные транспортные связи, что делает его привлекательным для семей с детьми.