Планирующие покупку и цели приобретения загородной недвижимости
По данным опроса, около 33% россиян намерены в течение ближайшего года приобрести загородное жилье. Среди них почти каждый десятый (11%) готов вложить в такую покупку более 7 миллионов рублей.
Что касается целей приобретения, то более трети респондентов (37%) ищут дом для постоянного проживания. Ещё около 32% рассматривают варианты дачных домов для сезонного отдыха, а 18% заинтересованы в уже готовых участках для строительства. Другие форматы загородной недвижимости привлекают 14% участников опроса, тогда как участки без построек интересуют лишь 12%, а таунхаусы и дуплексы — только 8%.
Бюджет на покупку загородного жилья
Основная часть потенциальных покупателей (35%) ориентируется на бюджет от 1 до 3 миллионов рублей. Почти треть (28%) ищут объекты стоимостью до 1 миллиона рублей. Четверть опрошенных (26%) планируют потратить от 3 до 7 миллионов рублей, а 11% готовы выделить сумму свыше 7 миллионов рублей. Средний бюджет покупки оценивается в 2,98 миллиона рублей.
Мотивы и предпочтения при выборе загородного жилья
Эксперты обращают внимание, что большинство рассматривает загородный дом либо как летнюю дачу, либо как постоянное место проживания для семьи. Среди основных причин желания переехать — стремление к более благоприятной экологической среде (36%), рост цен и высокая сложность приобретения жилья в городе (19%), а также наличие удалённой работы у покупателя (15%). Лишь 13% опрошенных видят в загородной недвижимости привлекательную инвестицию.
Ключевые факторы при выборе
- Транспортная доступность – 56%
- Развитая инфраструктура – 52%
- Близость лесов и водоемов – 51%
- Качество постройки и инженерных коммуникаций – 46%
- Размер участка – 32%
- Удалённость от города – 28%
- Инженерная инфраструктура – 27%
- Социальная инфраструктура – 20%
Источники информации и этапы выбора
По информации специалистов, 55% респондентов предпочитают узнавать о продаже загородной недвижимости через сайты с объявлениями. Рекомендации друзей и родственников играют важную роль для 39%, поиск через поисковые системы выбирают 31%, социальные сети упоминают 22%, телевидение – 12%, а наружная реклама интересует 11% опрошенных.
Основные шаги потенциальных покупателей
- Просмотр предложений на сервисах недвижимости – 45%
- Обсуждение покупки с семьёй – 42%
- Выезды на осмотры участков и домов – 28%
- Уточнение условий ипотечного кредитования – 23%
- Консультации с риэлторами – 20%
Комментарий эксперта
Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости компании «Авито Недвижимость», отметил, что загородные дома пользуются особой популярностью среди молодых семей с детьми. Они стремятся увеличить жилое пространство, не увеличивая существенно бюджет покупки. При сопоставимых затратах загородный дом позволяет получить площадь намного больше, чем квартира в городе.
Также он отмечает, что развитие технологий, таких как удалённая работа, дистанционное обучение и телемедицина, снижает зависимость от городской инфраструктуры, благодаря чему решение о переезде в пригород становится легче и удобнее.
Особенности рынка загородной недвижимости
Ранее сообщалось, что при отсутствии возможности воспользоваться ипотекой и низкой платежеспособности покупателей растёт популярность схемы трейд-ин на загородном рынке. В Московской области в 2025 году доля таких сделок с домами увеличилась вдвое и сейчас составляет примерно 30%.
