Рекордный рост рынка квартир по переуступке в Ленинградской области
В сентябре 2025 года в Ленинградской области был зафиксирован новый рекорд количества предложений квартир, реализуемых по договору переуступки прав требования. По данным агентства недвижимости «Запстрой», на рынке находилось 1578 активных лотов — это абсолютный максимум за последние годы.
Динамика рынка за последние годы
Ранее аналогичный уровень активности наблюдался в августе 2023 года, когда количество квартир по переуступке впервые превысило отметку в 1000 объектов и достигло 1081 лота. Таким образом, за два года рынок расширился почти на 50%.
Структура предложений по типам квартир
Анализ предложений сентября 2025 года показывает следующую структуру распределения квартир по числу комнат:
- Однокомнатные квартиры: 676 лотов, что составляет около 43% от общего числа.
- Квартиры-студии: 467 предложений, почти 30% рынка.
- Двухкомнатные квартиры: 343 лота.
- Трёхкомнатные квартиры: 89 объектов.
- Многокомнатные квартиры: 3 предложения.
Всего на форматы, кроме однушек и студий, приходится 435 объектов.
Ценовой диапазон квартир по переуступке
Эксперты отметили, что в сентябре 2025 года самая бюджетная квартира, выставленная по договору переуступки в регионе, стоит 2,7 млн рублей. За эту сумму можно приобрести студию площадью 20 кв. метров во Всеволожском районе.
Самый дорогой лот рынка достигает стоимости в 21,5 млн рублей. Это многокомнатная квартира общей площадью 160 кв. метров, также расположенная во Всеволожском районе Ленобласти.
Общий контекст развития рынка недвижимости региона
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году интерес к покупке квартир в Ленинградской области находится на минимальном уровне с 2021 года. Несмотря на снижающийся спрос, сегмент квартир по переуступке демонстрирует значительный рост по количеству предложений.
Таким образом, рынок переуступок в Ленобласти показывает активное развитие и расширение ассортимента, что отражает изменяющуюся структуру спроса и предложение в регионе.
