Рекордный рост рынка квартир по переуступке в Ленинградской области
Согласно данным агентства недвижимости «Запстрой», в сентябре 2025 года количество квартир, выставленных на продажу по договору переуступки прав требования, в Ленинградской области достигло рекордного показателя — 1578 активных предложений. Это абсолютный максимум за последние годы. Ранее «Стройгазета» сообщала эти сведения со ссылкой на специалистов агентства.
Динамика рынка за последние два года
Для сравнения, в последний раз объем предложений по переуступке в Ленобласти превышал тысячу единиц в августе 2023 года, когда на рынке было представлено 1081 лот. Таким образом, за два года наблюдается значительный рост доступных вариантов квартир по переуступке.
Структура предложения по типам квартир
В сентябре 2025 года лидером по количеству продаваемых квартир по переуступке по-прежнему остаются однокомнатные варианты. На эту категорию приходится 676 объектов, что составляет почти 43% от общего количества лотов региона.
Второе место занимают квартиры-студии — их доля достигает около 30%, или 467 объектов. Остальные форматы распределены следующим образом:
- Двухкомнатные квартиры — 343 лота;
- Трёхкомнатные квартиры — 89 лотов;
- Многокомнатные квартиры — 3 лота.
Всего остальные категории в совокупности занимают 435 предложений.
Ценовой диапазон на квартиры по переуступке
По словам экспертов, самая доступная квартира, выставленная на переуступку в Ленинградской области в сентябре 2025 года, стоит 2,7 млн рублей. За эти деньги можно приобрести студию площадью 20 кв. метров во Всеволожском районе.
С другой стороны ценового спектра находится самый дорогой лот — многокомнатная квартира площадью 160 кв. метров, тоже во Всеволожском районе. Ее цена составляет 21,5 млн рублей.
Общие тенденции на рынке недвижимости Ленобласти
Ранее «Стройгазета» отмечала, что в 2025 году интерес к покупке квартир в Ленинградской области достиг минимальных показателей с 2021 года. Несмотря на общий спад спроса, рынок переуступки демонстрирует рост по количеству предложений, что может свидетельствовать о смещении интересов инвесторов и покупателей в сторону такого способа приобретения недвижимости.
