Согласно данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), около 37% нового жилья в Санкт-Петербурге создается на месте редевелопмента. Увеличение интереса к таким проектам связано с дефицитом свободных земельных участков, особенно в центре города. Девелоперы сталкиваются с необходимостью работы на исторических и охраняемых территориях, что может как усложнять, так и открывать новые возможности для получения прибыли. Участники круглого стола «Фонтанки» обсудили нюансы редевелопмента, подчеркнув, что выбор площадки зависит от рыночной ситуации и опыта разработчиков. Работы по редевелопменту требуют особой квалификации и часто сопряжены с множеством обременений, что может негативно сказаться на сроках и бюджетах проектов. В то же время, успешные примеры показывают, что адаптация исторических объектов может повысить их ценность и маржинальность, создавая уникальные предложения на рынке недвижимости.