В Татарстане за восемь месяцев 2025 года введено 2,1 млн кв. м индивидуального жилья, что составляет 15,7 тысячи домов. Несмотря на кризис кредитования, этот сегмент остается стабильным. Однако, по прогнозам специалистов, в 2026 году возможно падение объемов ввода ИЖС, так как строительство уже сократилось в пять раз. В текущем году доля индивидуального строительства достигла 73,7% от общего объема жилья, что является самым высоким показателем за последнее десятилетие. В целом, годовой план по вводу жилья выполнен на 88%.

Эксперты отмечают, что основной причиной снижения спроса могут стать высокие ипотечные ставки, которые не позволяют многим жителям приобрести загородное жилье. При этом, наличие льготных программ по ипотеке еще не решает всех проблем, так как требования к заемщикам ужесточились. Тем не менее, отложенный спрос на загородное жилье остается высоким, и рынок может восстановиться, если условия кредитования улучшатся. В то же время, на рынке наблюдается уход компаний-однодневок, что может повысить доверие к оставшимся застройщикам.