Что важнее при выборе жилого комплекса: квартира или двор?

Покупатели недвижимости в Новосибирске всё больше внимания уделяют не только самим квартирам, но и благоустройству дворовых территорий жилых комплексов (ЖК). Так, аналитики группы «Самолет» совместно с порталом ЕРЗ.РФ провели исследование, чтобы определить главные критерии для жителей региона при выборе жилья и оценить, насколько существующие проекты соответствуют этим ожиданиям.

Игровая площадка для детей — ключевой элемент двора

Особое значение благоустройства придают семьи с детьми. Согласно опросу, почти 65% новосибирцев считают обязательным наличие большой и функциональной детской площадки во дворе. В Новосибирской области этому запросу соответствует большинство проектов: в 77% жилых комплексов уже обустроены детские площадки с более чем тремя игровыми элементами, что позволяет разнообразить детский досуг.

Безопасность и комфорт во дворе

Кроме игровой инфраструктуры, жители высоко ценят безопасность и приватность дворов. Среди приоритетов:

• Закрытая территория — важна для 66% опрошенных;
• Видеонаблюдение на территории хотят видеть 58% респондентов;
• 41% ЖК Новосибирской области имеют ограждение территории;
• 57% жилых комплексов обеспечивают концепцию «двор без машин»;
• 22% оснащены едиными пунктами охраны;
• 5% имеют контрольно-пропускные пункты на въездах.

Природные зоны и озеленение — важный фактор привлекательности

Значительное большинство жильцов (88%) уверены, что близость к лесу или природной территории существенно повышает качество проживания. К тому же 70% хотят видеть в пределах жилого комплекса просторную зеленую поляну. Анализ проектов области показывает:

• 72% комплексов расположены в радиусе до 2 км от благоустроенных зеленых зон за пределами квартала;
• 54% имеют рядом водоемы;
• В 45% ЖК используются крупномерные деревья при озеленении;
• 24% обладают ландшафтным дизайном территорий;
• 10% оснащены искусственными водными объектами на придомовой территории.

Комментарий эксперта

Дмитрий Хуснутдинов, руководитель группы продукта девелопера «Самолет», отметил, что тренд на качественное и функциональное благоустройство дворов наблюдается не только в столичных проектах, но и в регионах. По его словам, сегодня люди хотят жить в современных жилых комплексах, где территория вокруг дома рассчитана на разнообразные запросы жителей — от детских зон и мест отдыха до продуманного озеленения и систем безопасности.

«В современных реалиях застройщикам важно не просто возводить жилые дома, а создавать комфортные общественные пространства и дворовое окружение с продуманной инфраструктурой», — подчеркнул эксперт.

Общероссийские тенденции благоустройства

Ранее «Стройгазета» сообщала, что для большинства россиян — около 79,5% — благоустроенный двор является одним из основных факторов при покупке квартиры. Однако при этом почти половина опрошенных оценивают состояние своей придомовой территории неудовлетворительно, что подчеркивает актуальность повышения качества дворов в новых и существующих жилых комплексах.