Как новосибирцы выбирают жилой комплекс

При выборе жилого комплекса (ЖК) жители Новосибирска всё чаще обращают внимание не только на характеристики квартиры, но и на благоустройство дворовой территории. Аналитики группы компаний «Самолет» совместно с порталом ЕРЗ.РФ провели исследование, чтобы понять, какие именно параметры являются приоритетными для новосибирцев при покупке жилья и насколько существующие проекты региона отвечают этим требованиям.

Главные требования к дворовой инфраструктуре

Обустроенные детские площадки

По данным исследования, безопасность и комфорт для детей – одна из самых важных составляющих благоустроенного двора. Почти две трети респондентов (65%) считают наличие большой и многофункциональной игровой площадки обязательным элементом. В Новосибирске большинство жилых комплексов уже уделяют внимание детской инфраструктуре: игровые площадки с более чем тремя функциями имеются в 77% ЖК региона.

Безопасность и ограждение территории

Для 66% опрошенных важно, чтобы жилой комплекс имел закрытую территорию, что обеспечивает дополнительную безопасность. Более половины (58%) предпочли бы видеонаблюдение во дворе. В ответ на эти запросы застройщики предлагают соответствующие решения:

• 41% жилых комплексов Новосибирской области имеют огражденную территорию;
• 57% придерживаются концепции «двор без машин»;
• 22% объектов оборудованы единым пунктом охраны;
• 5% комплекса имеют контрольно-пропускной пункт (КПП) на всех въездах.

Зеленые насаждения и природные зоны

Около 88% новосибирцев считают, что близость к лесу или другим природным зонам значительно повышает привлекательность жилого комплекса. Любимыми элементами благоустройства являются:

• зеленая поляна внутри комплекса (желательно для 70% респондентов);
• внеквартальные благоустроенные зоны в радиусе не более 2 километров имеются в 72% проектов;
• близость водоёмов отмечена в 54% ЖК.

Что касается озеленения территории самих комплексов, то в 45% применяется посадка крупномерных деревьев, 24% объектов оформлены ландшафтным дизайном, а около 10% имеют искусственные водные объекты.

Комментарий эксперта

Дмитрий Хуснутдинов, руководитель группы продукта девелопера «Самолет», подчеркнул, что тенденция к качественному оформлению дворов наблюдается не только в крупных столичных проектах, но и в новостройках регионов. Современный покупатель стремится к комфортному проживанию с полной инфраструктурой на территории комплекса. Именно поэтому сегодня для застройщиков важно не просто возводить дома, а тщательно продумывать наполнение придомовых и общественных пространств — от детских площадок и мест отдыха до озеленения и элементов безопасности.

Общие тренды по России

Ранее «Стройгазета» сообщала, что для 79,5% россиян благоустроенный двор является ключевым фактором при покупке квартиры. Однако почти половина респондентов оценивает состояние придомовой территории как неудовлетворительное, что указывает на высокий потенциал для улучшения инфраструктуры.

Выводы

Таким образом, новосибирцы выделяют ряд важных критериев при выборе жилого комплекса, среди которых главные – наличие обширной игровой зоны для детей, безопасность в виде ограждения и видеонаблюдения, а также насыщенность территории зелёными насаждениями и близость к природным зонам. Современные девелоперские проекты постепенно отвечают этим ожиданиям, что повышает качество жизни жителей и повышает привлекательность региона.