В Ульяновской области третий год подряд наблюдается снижение темпов жилищного строительства. В 2023 году было построено 783 000 квадратных метров, в 2024 – 742 400, а в 2025 – 628 400 квадратов. В начале 2026 года ситуация ухудшилась: было введено в эксплуатацию лишь 132,8 тысячи квадратных метров, что в пять раз меньше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.

Региональные власти отметили, что за первые три месяца 2026 года было построено 23 многоквартирных дома, но большинство из них – малоэтажные. В частности, в Ульяновске активно строятся двухэтажные и одноэтажные дома. Застройщики, такие как ООО «СЗ «Смарт-Инвест», переключаются на малоэтажное строительство из-за высокой ключевой ставки Центробанка, что делает ипотеку и строительные материалы дорогими.

В 2026 году компания планирует возвести новый микрорайон в Заволжском районе, где будет построено 43 малоэтажных дома. Также в правобережной части Ульяновска строятся новые трех- и двухэтажные жилые дома, что подтверждает экономическую целесообразность данного направления. Застройщики уверены, что активное строительство высоток возобновится только при улучшении экономической ситуации в стране.